О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью

Новый

Закон Республики Казахстан от 30 июня 2025 года № 204-VIII ЗРК

Статья 1. Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан:

      1. В Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года:

      1) статью 235 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

      "5. Отношения, связанные с приобретением права собственности или иных вещных прав физического, юридического лица и (или) лица, осуществляющего деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), на квартиру и (или) нежилое помещение или индивидуальный жилой дом, или их долю в сфере долевого участия в жилищном строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, регулируются Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".";

      2) статью 380 дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

      "1-1. Запрещается заключение любых договоров, связанных с приобретением права собственности или иных вещных прав физического, юридического лица и (или) лица, осуществляющего деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), на квартиру и (или) нежилое помещение или индивидуальный жилой дом, или их долю в сфере долевого участия в жилищном строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, без соблюдения требований Закона Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".";

      3) статью 390 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

      "8. Запрещается заключение предварительного договора, связанного с приобретением права собственности или иных вещных прав физического, юридического лица и (или) лица, осуществляющего деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), на квартиру и (или) нежилое помещение или индивидуальный жилой дом, или их долю в сфере долевого участия в жилищном строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, без соблюдения требований Закона Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".".

      2. В Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года:

      1) статью 651 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

      "6. Не относится к договору строительного подряда сделка, предусматривающая приобретение права собственности или иных вещных прав физического, юридического лица и (или) лица, осуществляющего деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), на квартиру и (или) нежилое помещение или индивидуальный жилой дом, или их долю в сфере долевого участия в жилищном строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".";

      2) в части третьей пункта 1 статьи 740:

      подпункт 2-1) после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить подпунктом 2-4) следующего содержания:

      "2-4) на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;";

      3) в части второй статьи 741:

      подпункт 2-1) после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить подпунктом 2-4) следующего содержания:

      "2-4) на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;".

      3. В Уголовный кодекс Республики Казахстан от 3 июля 2014 года:

      пункт 28) статьи 3 дополнить словами "; лица, осуществляющие технический и авторский надзор на автомобильных дорогах".

      4. В Уголовно-процессуальный кодекс Республики Казахстан от 4 июля 2014 года:

      в абзаце втором части седьмой статьи 161 слова "в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования" заменить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования, на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам".

      5. В Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан от 31 октября 2015 года:

      в абзаце втором подпункта 1) части первой статьи 156 слова "в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования" заменить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования, на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам".

      6. В Социальный кодекс Республики Казахстан от 20 апреля 2023 года:

      1) в подпункте 5) статьи 12:

      абзац двадцать третий после слов "товаров и услуг" дополнить словами ", услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      абзац двадцать четвертый после слов "поставщиков товаров и (или) услуг" дополнить словами ", услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      абзац двадцать шестой после слов "товаров и (или) услуг," дополнить словами "услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси,";

      2) статью 18 дополнить подпунктами 34-3) и 34-4) следующего содержания:

      "34-3) возмещения стоимости услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси из средств местного бюджета согласно методике определения гарантированной суммы, предоставляемой в качестве возмещения стоимости товаров и (или) услуг, услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси, приобретаемых лицами с инвалидностью через портал социальных услуг;

      34-4) организации услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси через портал социальных услуг или в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках;";

      3) статью 19 дополнить подпунктом 20-2) следующего содержания:

      "20-2) организации услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси через портал социальных услуг или в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственных закупках;";

      4) в статье 166:

      пункт 1 после слов "товарам и услугам" дополнить словами ", услугам по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      пункт 3 после слов "товаров и услуг" дополнить словами ", услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      5) в статье 167:

      пункт 1 после слов "товаров и (или) услуг" дополнить словами ", услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      пункт 2 после слов "поставщиков товаров и (или) услуг" дополнить словами ", услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      пункт 4 изложить в следующей редакции:

      "4. Местные исполнительные органы осуществляют мониторинг:

      1) заявленных поставщиком характеристик товаров и (или) услуг, предоставляемых лицам с инвалидностью через портал социальных услуг, на соответствие классификатору технических вспомогательных (компенсаторных) средств, специальных средств передвижения и услуг, предоставляемых лицам с инвалидностью;

      2) услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси на соответствие требованиям в порядке, определяемом центральным исполнительным органом, осуществляющим руководство в области автомобильного транспорта.";

      пункт 5 после слов "товаров и услуг" дополнить словами ", услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      в пункте 6:

      часть первую дополнить подпунктом 11) следующего содержания:

      "11) состоят в государственном электронном реестре разрешений и уведомлений в соответствии с Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях" и соответствуют требованиям, установленным центральным исполнительным органом, осуществляющим руководство в области автомобильного транспорта.";

      дополнить частью третьей следующего содержания:

      "Требования подпунктов 1), 2), 3), 8), 9) и 10) части первой настоящего пункта не распространяются на услуги по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси.";

      часть первую пункта 7 дополнить подпунктом 6) следующего содержания:

      "6) исключения из государственного электронного реестра разрешений и уведомлений в соответствии с Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях".";

      6) в статье 168:

      заголовок после слов "товарами и услугами" дополнить словами ", услугами по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      пункт 1:

      дополнить словами ", за исключением услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      дополнить частью второй следующего содержания:

      "Заказы на оказание услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси осуществляют лица с инвалидностью, указанные в правилах оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью автомобильным транспортом, имеющие действующие заключения врачебно-консультативной комиссии, выданные на срок установления инвалидности через портал социальных услуг.";

      дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

      "3-1. Лицо с инвалидностью, указанное в части второй пункта 1 настоящей статьи, имеет право на возмещение стоимости услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси на основании методики определения гарантированной суммы, предоставляемой в качестве возмещения стоимости товаров и (или) услуг, услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси, приобретаемых лицами с инвалидностью через портал социальных услуг.

      Гарантированная сумма, предоставляемая в качестве возмещения стоимости услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси, выплачивается в размере, определяемом местными исполнительными органами, за счет средств местного бюджета.";

      пункт 5 после слов "товаров и (или) услуг" дополнить словами ", за исключением услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      7) в статье 169:

      заголовок после слов "товарами и услугами" дополнить словами ", услугами по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      абзац первый после слов "товарами и услугами" дополнить словами ", услугами по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси";

      дополнить подпунктом 1-1) следующего содержания:

      "1-1) отсутствия поставщиков услуг по перевозке лиц с инвалидностью на инватакси по месту жительства на основании заключения комиссии;".

      7. В Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 года "О банках и банковской деятельности":

      1) статью 34 дополнить пунктом 5-6 следующего содержания:

      "5-6. Банку, организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, запрещается предоставление ипотечных займов на приобретение квартиры и (или) нежилого помещения или индивидуального жилого дома, или их доли в сфере долевого участия в жилищном строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов за счет привлечения денег физического, юридического лица и (или) лица, осуществляющего деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без разрешения на привлечение денег дольщиков или договора о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, предусмотренном Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".";

      2) в части первой пункта 2 статьи 36 слова "в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования" заменить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования, на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам";

      3) в части второй пункта 1 статьи 51:

      подпункт 2-1) после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить подпунктом 2-3) следующего содержания:

      "2-3) на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;".

      8. В Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года "Об ипотеке недвижимого имущества":

      1) пункт 4-1 статьи 5-2 дополнить подпунктом 1-1) следующего содержания:

      "1-1) осуществлять банковские заемные операции: предоставление займов на условиях платности, срочности и возвратности для приобретения доли в сфере долевого участия в жилищном строительстве, являющейся обеспечением данного займа, в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, получившем договор о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве согласно Закону Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве";";

      2) пункт 1 статьи 28 дополнить словами ", и на интернет-ресурсе залогодержателя".

      9. В Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях":

      1) статью 10-2 дополнить подпунктами 10-37) и 10-38) следующего содержания:

      "10-37) разрабатывает и утверждает правила субсидирования ставки купонного вознаграждения по облигациям, выпущенным эмитентом для дальнейшей выдачи ипотечных жилищных займов в целях улучшения жилищных условий;

      10-38) осуществляет субсидирование ставки купонного вознаграждения по облигациям, выпущенным эмитентом для дальнейшей выдачи ипотечных жилищных займов в целях улучшения жилищных условий;";

      2) пункт 7 статьи 52 исключить.

      10. В Закон Республики Казахстан от 16 января 2001 года "О некоммерческих организациях":

      подпункт 5) части второй пункта 4 статьи 16 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов".

      11. В Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан":

      1) статью 19 дополнить подпунктом 3-4) следующего содержания:

      "3-4) утверждает межрегиональные схемы территориального развития;";

      2) пункт 3 статьи 43 исключить.

      12. В Закон Республики Казахстан от 17 июля 2001 года "Об автомобильных дорогах":

      1) статью 1 дополнить подпунктом 15-3) следующего содержания:

      "15-3) единая база дорожно-строительных материалов и новых технологий – информационная система дорожного органа, содержащая информацию по дорожно-строительным материалам и новым технологиям;";

      2) пункт 2 статьи 12 дополнить подпунктами 42-1) и 42-2) следующего содержания:

      "42-1) утверждение правил формирования и ведения единой базы дорожно-строительных материалов и новых технологий;

      42-2) утверждение порядка по обязательному повышению квалификации работников дорожной отрасли;";

      3) статью 19-2 дополнить пунктом 5-1 следующего содержания:

      "5-1. Проектирование автомобильных дорог осуществляется с учетом единой базы дорожно-строительных материалов и новых технологий.";

      4) статью 19-3 дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

      "4-1. Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог осуществляются с учетом единой базы дорожно-строительных материалов и новых технологий.";

      5) статью 19-5 дополнить частью второй следующего содержания:

      "Дорожно-строительные материалы должны применяться с учетом единой базы дорожно-строительных материалов и новых технологий.".

      13. В Закон Республики Казахстан от 4 июля 2003 года "Об автомобильном транспорте":

      1) в статье 1:

      подпункт 17-2) изложить в следующей редакции:

      "17-2) инватакси – такси, предназначенное для оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью;";

      дополнить подпунктом 17-3) следующего содержания:

      "17-3) интеллектуальная транспортная система – комплекс взаимосвязанных автоматизированных систем, обеспечивающих управление, мониторинг и контроль за дорожным движением и перевозочной деятельностью, в том числе сертифицированных специальных контрольно-измерительных технических средств, приборов и оборудования, работающих в автоматическом режиме, фиксирующих правонарушения в области автомобильного транспорта и дорожного движения;";

      2) часть вторую пункта 4 статьи 7 дополнить словами "(если нормативные правовые акты уполномоченного органа не содержат иные требования к количеству боковых дверей инватакси)";

      3) подпункт 23) статьи 13 дополнить словом "(инватакси)";

      4) в подпункте 7) части первой пункта 2 статьи 26 слова "такси, приспособленного для перевозки людей с инвалидностью, использующих специальные средства передвижения" заменить словом "инватакси".

      14. В Закон Республики Казахстан от 19 декабря 2003 года "О рекламе":

      1) в пункте 6 статьи 13:

      слова "строящегося или" исключить;

      слова "утвержденной проектной документации" заменить словами "утвержденном проекте строительства";

      2) подпункт 7) статьи 14 изложить в следующей редакции:

      "7) реклама строящихся многоквартирных жилых домов и (или) комплексов индивидуальных жилых домов, направленная на привлечение денег физических, юридических лиц и (или) лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков или договора о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, предусмотренного Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве", а также не соответствующих классификации жилых домов (жилых зданий) в утвержденном проекте строительства.".

      15. В Закон Республики Казахстан от 28 февраля 2007 года "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности":

      подпункт 7) статьи 1 после слов "хлебоприемные предприятия," дополнить словами "застройщики в сфере долевого участия в жилищном строительстве, уполномоченные компании, осуществляющие деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве,".

      16. В Закон Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей":

      1) в части второй пункта 2 статьи 58:

      подпункт 3) после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить подпунктом 3-1) следующего содержания:

      "3-1) деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;";

      2) в части второй пункта 3 статьи 62:

      подпункт 3) после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить подпунктом 3-1) следующего содержания:

      "3-1) деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;";

      3) в части первой статьи 98:

      подпункт 18-1) после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить подпунктом 18-4) следующего содержания:

      "18-4) деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;".

      17. В Закон Республики Казахстан от 16 мая 2014 года "О разрешениях и уведомлениях":

      графу 2 строки 347-3 приложения 2 после слова "надзор" дополнить словами ", в том числе на автомобильных дорогах".

      18. В Закон Республики Казахстан от 18 ноября 2015 года "О противодействии коррупции":

      подпункт 4) статьи 1 дополнить словами "; лица, осуществляющие технический и авторский надзор на автомобильных дорогах".

      19. В Закон Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве":

      1) в преамбуле слова "за счет привлечения денег физических и (или) юридических лиц" заменить словами "или комплексов индивидуальных жилых домов за счет привлечения денег дольщиков";

      2) в статье 1:

      подпункт 1) изложить в следующей редакции:

      "1) комплекс индивидуальных жилых домов – отдельно стоящие здания в количестве не менее пятидесяти, предназначенные для личного (семейного) проживания, высотой не более трех этажей с учетом мансарды и цокольного этажа, строительство которых предусмотрено проектно-сметной документацией;";

      дополнить подпунктом 1-1) следующего содержания:

      "1-1) гарантия – обязательство Единого оператора жилищного строительства по организации завершения строительства многоквартирного жилого дома и (или) комплекса индивидуальных жилых домов при наступлении гарантийного случая и передаче доли в многоквартирном жилом доме и (или) комплексе индивидуальных жилых домов дольщикам по договорам о долевом участии в жилищном строительстве;";

      подпункт 2) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "и (или) комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 4) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "и (или) комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 6) исключить;

      подпункт 7) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить подпунктом 8-1) следующего содержания:

      "8-1) заемные средства – средства, полученные в виде долгового обязательства, в том числе на условиях платности, срочности и возвратности;";

      подпункт 14) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 15) после слов "многоквартирных жилых домов" дополнить словами "и (или) комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 17):

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      подпункт 18):

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      дополнить подпунктом 18-2) следующего содержания:

      "18-2) доля – квартира или нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, или индивидуальный жилой дом с земельным участком в комплексе индивидуальных жилых домов, передаваемые дольщику в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве, входящие в состав построенного многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов;";

      подпункт 19) изложить в следующей редакции:

      "19) дольщик – физическое лицо (за исключением временно пребывающих иностранцев), юридическое лицо или лицо, осуществляющее деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), заключившее договор о долевом участии в жилищном строительстве с целью получения доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов;";

      подпункт 20) исключить;

      3) в статье 3:

      в пункте 1:

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      слова "квартиры или нежилые помещения в многоквартирном жилом доме" заменить словами "долю в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов";

      дополнить частью второй следующего содержания:

      "Положения настоящего Закона также распространяются на отношения, возникающие при заимствовании местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, в соответствии с Бюджетным кодексом Республики Казахстан.";

      в части первой пункта 2:

      слова "физических и юридических лиц" заменить словами "физических, юридических лиц и (или) лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум),";

      после слов "многоквартирных жилых домов" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 3 дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      подпункты 3) и 4) пункта 4 исключить;

      4) статью 5 дополнить подпунктом 11-3) следующего содержания:

      "11-3) обеспечивает доступ к единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве банкам второго уровня для соблюдения требований Закона Республики Казахстан "О платежах и платежных системах";";

      5) в пункте 2 статьи 7:

      слова "физических и юридических лиц" заменить словами "физических, юридических лиц и (или) лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум),";

      после слов "многоквартирных жилых домов" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      6) в статье 8:

      в пункте 1:

      абзац первый после слова "застройщик" дополнить словами "многоквартирного жилого дома";

      в подпункте 1):

      слово "трех" заменить словом "двух";

      слово "восемнадцати" заменить словом "десяти";

      слово "девяти" заменить словом "пяти";

      подпункт 2) после слова "активы," дополнить словами "величина которых должна быть не менее десяти процентов от совокупных активов,";

      в подпункте 3) слово "заемного" заменить словами "заемных средств";

      дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

      "1-1. Для осуществления деятельности по организации долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии Единого оператора застройщик комплекса индивидуальных жилых домов обязан соответствовать следующим требованиям:

      1) иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов и (или) комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, не менее двух лет, общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее пяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах;

      2) иметь активы, величина которых должна быть не менее десяти процентов от совокупных активов, остающиеся после вычета краткосрочных и долгосрочных обязательств, за последние два финансовых года согласно его финансовой отчетности, подтвержденной аудиторским заключением;

      3) величина коэффициента, исчисленного путем соотношения заемных средств и собственного капитала, не должна превышать семи в течение всего срока строительства комплекса индивидуальных жилых домов до приемки его в эксплуатацию.";

      пункт 2 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 3:

      в подпункте 1) слова "земельный участок" заменить словами "правоустанавливающий документ на земельный участок";

      подпункт 2) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 5) дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 5 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 7:

      слова "застройщик представляет Единому оператору" заменить словами "застройщик и уполномоченная компания представляют Единому оператору посредством информационных систем";

      слова "уполномоченная компания представляет Единому оператору" исключить;

      дополнить пунктом 8 следующего содержания:

      "8. Единым оператором допускается уменьшение обязательств по гарантии соразмерно разнице между стоимостью незавершенного строительства на момент выдачи гарантии Единого оператора и суммой незавершенного строительства на последнюю отчетную дату, подтвержденной отчетом об оценке.";

      7) в статье 9:

      в пункте 1:

      после слова "застройщик" дополнить словами "многоквартирного жилого дома";

      слово "трех" заменить словом "двух";

      слово "восемнадцати" заменить словом "десяти";

      слово "девяти" заменить словом "пяти";

      дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

      "1-1. Для осуществления деятельности по организации долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня застройщик комплекса индивидуальных жилых домов обязан иметь опыт реализованных объектов строительства многоквартирных жилых домов и (или) комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, не менее двух лет, общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее пяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах.";

      пункт 2 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 3:

      в подпункте 1) слова "земельный участок" заменить словами "правоустанавливающий документ на земельный участок";

      подпункт 2) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункты 5 и 7 изложить в следующей редакции:

      "5. При соответствии застройщика и уполномоченной компании требованиям, установленным настоящей статьей, застройщик и (или) уполномоченная компания обращаются в банк второго уровня для получения решения банка второго уровня о готовности финансирования строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов на сумму, достаточную для завершения строительства.

      Подтверждениями решения банка второго уровня о готовности финансирования строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов являются заключенный кредитный договор банковского займа между банком второго уровня и уполномоченной компанией, справка о наличии ссудной задолженности на сумму, предусмотренную проектно-сметной документацией проекта строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов, имеющей положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы, за вычетом стоимости незавершенного строительства.

      В случае готовности финансирования многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов банк второго уровня заключает трехсторонний договор с уполномоченной компанией и инжиниринговой компанией, которым предусматривается согласие уполномоченной компании на получение инжиниринговой компанией информации о проводимых операциях по банковским счетам уполномоченной компании, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Закона.";

      "7. Допускается использование денег дольщиков с банковского счета уполномоченной компании с учетом требований, установленных статьей 20 настоящего Закона, только после получения разрешения на привлечение денег дольщиков.

      Банк второго уровня вправе принимать решение об одновременном использовании денег дольщиков и заемных средств застройщика и (или) уполномоченной компании с банковских счетов.";

      пункт 11 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      8) в статье 10:

      в пункте 1:

      слово "пяти" заменить словом "трех";

      слово "шестидесяти" заменить словами "тридцати шести";

      слово "тридцати" заменить словом "восемнадцати";

      в подпункте 1) пункта 3 слова "земельный участок" заменить словами "правоустанавливающий документ на земельный участок";

      9) в статье 11:

      пункт 1:

      после слов "письменной форме" дополнить словами "либо посредством удостоверения электронной цифровой подписью";

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить пунктом 3 следующего содержания:

      "3. В договоре о долевом участии в жилищном строительстве указываются номер и дата выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков или номер и дата заключенного договора о предоставлении гарантии.";

      10) в статье 12:

      в пункте 1:

      после слова "подлежат" дополнить словом "обязательному";

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      слова "с использованием единой информационной системы" заменить словами "через единую информационную систему";

      пункт 2 после слова "осуществляется" дополнить словами "через единую информационную систему долевого участия в жилищном строительстве";

      11) в статье 13:

      пункт 1 после слова "подлежат" дополнить словом "обязательному";

      пункт 3:

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      12) в статье 14:

      пункт 1 дополнить подпунктом 4) следующего содержания:

      "4) требовать от застройщика выплаты денег в результате фактического уменьшения приобретаемой общей площади по результатам технического обследования.";

      подпункт 3) пункта 2:

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      13) в статье 15:

      пункт 2 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      пункт 3:

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 4 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 5 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      14) в статье 16:

      в абзаце первом пункта 2:

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      слова "предусмотренную законодательством" заменить словами "установленную законами";

      подпункт 2) пункта 5 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить пунктом 6 следующего содержания:

      "6. Уполномоченной компании запрещается принимать оплату доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов наличными деньгами дольщиков.";

      15) в статье 17:

      заголовок дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      пункт 1 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      пункт 2:

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 3:

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      пункт 4 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 5:

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      16) в статье 18:

      в пункте 3 слова "пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктах 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона" заменить словами "пунктах 1, 1-1, 3 и 5 статьи 9 или пунктах 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве)";

      в пункте 5 слова "пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктами 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона" заменить словами "в пунктах 1, 1-1, 3 и 5 статьи 9 или пунктах 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве)";

      пункт 8 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      17) в статье 19:

      пункт 1 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 3:

      в части второй:

      в подпункте 1):

      слова "двадцать пять" заменить словом "пятьдесят";

      слово "гарантии" заменить словами "безусловной и безотзывной гарантии";

      в подпункте 2) слово "десяти" заменить словом "двадцати";

      дополнить частью четвертой следующего содержания:

      "Платежи в пользу подрядчика (генерального подрядчика) подлежат оплате за вычетом части суммы аванса, пропорциональной отношению стоимости договора подряда к размеру оплачиваемого в пользу подрядчика (генерального подрядчика) платежа.";

      пункт 4 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 7 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 9:

      после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 11:

      в предложении первом:

      слова ", предусмотренных статьями 9 и 10 настоящего Закона," заменить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      предложение второе изложить в следующей редакции:

      "Допускается перенос срока приема в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов не более чем на пять месяцев от срока, указанного в проектно-сметной документации объекта строительства.";

      18) в статье 20:

      пункт 1 изложить в следующей редакции:

      "1. В целях обеспечения целевого использования денег, направленных на строительство многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов, уполномоченная компания обязана открыть не более одного текущего счета в национальной валюте только в одном банке второго уровня.

      Уполномоченная компания вправе открыть в банке второго уровня, в котором открыт текущий счет в национальной валюте:

      не более одного текущего счета в иностранной валюте;

      не более одного сберегательного счета в национальной валюте.

      Допускается осуществление переводов денег между счетами уполномоченной компании, указанными в настоящем пункте, при условии дальнейшего соблюдения уполномоченной компанией требований пункта 6 настоящей статьи.

      При организации долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии Единого оператора уполномоченная компания обязана открыть текущий счет в иностранной валюте в банке второго уровня с кредитным рейтингом не ниже "B+", присвоенным одним из рейтинговых агентств. При наличии рейтингов от нескольких рейтинговых агентств применяется наименьший.";

      пункт 3:

      после слов "в многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      дополнить частями второй, третьей и четвертой следующего содержания:

      "В случае необходимости в процессе строительства приобретения строительных материалов, стоимостью выше установленной проектно-сметной документацией, допускается без корректировки проектно-сметной документации использование уполномоченной компанией средств в следующем порядке:

      1) собственных денег, внесенных в соответствии с требованиями настоящего Закона;

      2) денег, полученных в оплату долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, в том числе в разрезе поступлений от каждого дольщика;

      3) заемных средств (при наличии), предоставленных в целях финансирования строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

      Уполномоченной компании запрещается использовать деньги дольщиков в случае наличия собственных денег, внесенных в соответствии с требованиями настоящего Закона.

      Для подтверждения стоимости материалов уполномоченная компания представляет Единому оператору соответствующую документацию об изменениях стоимости, утвержденную уполномоченной компанией и застройщиком и согласованную инжиниринговыми компаниями, осуществляющими авторский и технический надзоры.";

      пункт 4 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      в пункте 6:

      подпункт 2) после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      подпункт 3) дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 7 после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      в пункте 8:

      подпункт 2) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 3) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 9 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 11 слова "в эксплуатацию" заменить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов в эксплуатацию, а в случае получения гарантии Единого оператора и возникновения в последующем гарантийного случая – до полного возмещения затрат Единого оператора по завершению строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов";

      19) в статье 21:

      в заголовке слова "и аттестованных экспертов" исключить;

      в пункте 1 слова "и аттестованных экспертов" заменить словами ", аттестованных экспертов и специалистов, осуществляющих контроль за целевым использованием денег,";

      пункт 3 изложить в следующей редакции:

      "3. Инжиниринговая компания обязана ежемесячно представлять отчет посредством информационных систем согласно форме, утвержденной уполномоченным органом, о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов в местный исполнительный орган вне зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве, а также Единому оператору или в банк второго уровня (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве).";

      в пункте 4 слова "и аттестованные эксперты" заменить словами ", аттестованные эксперты и специалисты, осуществляющие контроль за целевым использованием денег,";

      в пункте 5 слова "и аттестованные эксперты" заменить словами ", аттестованные эксперты и специалисты, осуществляющие контроль за целевым использованием денег,";

      подпункт 2) пункта 6 изложить в следующей редакции:

      "2) находиться в течение трех последних лет в трудовых, финансовых или прочих зависимых отношениях с застройщиком, уполномоченной компанией, Единым оператором и иными участниками долевого участия в жилищном строительстве, за исключением дольщиков.";

      20) в пункте 1 статьи 22:

      в абзаце первом слова "физическим и юридическим лицам" заменить словами "физическим, юридическим лицам и (или) лицам, осуществляющим деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум)";

      подпункт 5) дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 6) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      21) предложение первое части первой статьи 23 изложить в следующей редакции:

      "Распространение и (или) размещение рекламы о продаже квартир и (или) нежилых помещений или индивидуальных жилых домов, или их долей в строящемся многоквартирном жилом доме и (или) комплексе индивидуальных жилых домов допускаются исключительно с указанием номера и даты выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков или номера и даты заключенного договора о предоставлении гарантии.";

      22) в пункте 1 статьи 24:

      часть первую дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      абзац третий части второй дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      23) в пункте 2 статьи 25:

      подпункт 2):

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      после слов "в многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      дополнить подпунктами 5-1) и 5-2) следующего содержания:

      "5-1) предоставляет застройщику, уполномоченной компании, подрядчику (генеральному подрядчику) возможность осуществить приобретение строительных материалов (при их наличии) в информационной системе закупок строительных материалов, а также приобретение товаров и оборудования, необходимых для строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе участниками специальной экономической зоны;

      5-2) обеспечивает функционирование центра поддержки дольщиков для консультирования по законодательству Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве и практике его применения;";

      24) в статье 26:

      в пункте 1:

      подпункт 2) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 5) после слов "многоквартирном жилом доме" дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      подпункт 7) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 2:

      подпункт 1) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 3):

      после слов "инжиниринговой компанией" дополнить словами ", соответствующей требованиям, установленным в пункте 7 статьи 21 настоящего Закона,";

      дополнить словами ", а по объекту, по которому уполномоченной компанией строительство начато (ведется) на момент подачи заявки на заключение договора о предоставлении гарантии, заключить трехстороннее соглашение к заключенному между уполномоченной компанией и инжиниринговой компанией договору";

      подпункт 6) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 9) дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      25) в пункте 1 статьи 29:

      абзац первый после слов "многоквартирных жилых домов" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 2) дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      26) в статье 30:

      пункт 3 изложить в следующей редакции:

      "3. Сумма гарантийного взноса подлежит пересмотру при удорожании проектной стоимости в связи с увеличением стоимости строительно-монтажных работ по результатам комплексной вневедомственной экспертизы на десять и более процентов в течение действия договора о предоставлении гарантии, а также при удорожании проектной стоимости в связи с:

      1) удорожанием проекта строительства на стоимость устройства наружных инженерных сетей;

      2) общим удорожанием строительных материалов и работ, предусмотренных проектно-сметной документацией.";

      дополнить пунктом 4 следующего содержания:

      "4. При досрочном расторжении договора о предоставлении гарантии Единый оператор возвращает часть гарантийного взноса уполномоченной компании, равную величине, исчисляемой пропорционально не истекшему на дату расчета сроку действия гарантии по договору о предоставлении гарантии.

      При этом договор о предоставлении гарантии может быть расторгнут только после расторжения всех договоров о долевом участии в жилищном строительстве и возврата внесенных денег по договору о долевом участии в жилищном строительстве дольщикам.";

      27) в статье 31:

      в пункте 1:

      предложение первое:

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить словами "через информационную систему Единого оператора";

      предложение второе после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 2 исключить;

      28) в статье 32:

      подпункт 1) пункта 1 дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 3:

      подпункт 4) изложить в следующей редакции:

      "4) наличие судебных решений, вступивших в законную силу, в отношении имущества и обязательств застройщика, уполномоченной компании;";

      подпункт 5) после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить подпунктами 6), 7) и 8) следующего содержания:

      "6) в случае, если за последние три года до даты подачи заявки на заключение договора о предоставлении гарантии по проекту застройщика, уполномоченной компании при осуществлении строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов Единым оператором был объявлен гарантийный случай;

      7) принятие решения о заключении договора о предоставлении гарантии может повлечь за собой нарушение Единым оператором коэффициента максимального риска на одного заемщика (группы заемщиков), установленного нормативным правовым актом уполномоченного органа, осуществляющего государственное регулирование, контроль и надзор финансового рынка и финансовых организаций;

      8) несоответствие проекта строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов утвержденным градостроительным проектам.";

      пункт 4 изложить в следующей редакции:

      "4. Срок рассмотрения заявки не должен превышать двадцать рабочих дней со дня обращения застройщика и уполномоченной компании о заключении договора о предоставлении гарантии. При наличии замечаний по рассматриваемой заявке Единый оператор вправе направить на доработку соответствующие документы с предоставлением срока не менее десяти рабочих дней для устранения замечаний. При этом срок рассмотрения заявки приостанавливается на срок, в течение которого застройщик и уполномоченная компания фактически устранили замечания Единого оператора, но не более десяти рабочих дней.";

      часть вторую пункта 5 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      29) в статье 33:

      заголовок дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 1 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 2 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      30) в статье 35:

      пункт 1 дополнить частью второй следующего содержания:

      "После заключения договора о предоставлении гарантии не допускается совершение сторонами каких-либо действий, связанных с перезалогом и (или) высвобождением с залога земельного участка с объектом незавершенного строительства.";

      пункт 2 дополнить частями второй и третьей следующего содержания:

      "Сведения о доверительном управляющем голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) уполномоченной компании подлежат отражению по лицевому счету их собственника, открытому центральным депозитарием в системе реестров держателей ценных бумаг.

      Операция по внесению записи о доверительном управляющем голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) уполномоченной компании проводится центральным депозитарием на основании приказа Единого оператора о внесении записи о доверительном управлении на лицевой счет собственника голосующих акций (долей участия в уставном капитале) уполномоченной компании и договора доверительного управления голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) уполномоченной компании в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан о рынке ценных бумаг.";

      в пункте 4 слова "с отлагательным условием" заменить словами "уполномоченной компании";

      в пункте 5 слова "с отлагательным условием" заменить словами "голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) уполномоченной компании";

      дополнить пунктом 6 следующего содержания:

      "6. При наступлении гарантийного случая и до окончания действия договора о предоставлении гарантии не допускаются:

      наложение обременений и (или) обращение взысканий на имущество уполномоченной компании;

      присуждение имущества уполномоченной компании или его стоимости третьим лицам в рамках деятельности уполномоченной компании;

      обязывание уполномоченной компании совершить определенные действия с имуществом.";

      31) в статье 37:

      подпункт 1) пункта 1 дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      подпункт 1) части первой пункта 2 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      в пункте 3:

      в подпункте 1):

      предложение первое дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      предложение второе изложить в следующей редакции:

      "Допускается перенос срока приема в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов не более чем на пять месяцев от срока, указанного в проектно-сметной документации объекта строительства;";

      подпункт 3) дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 4 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      32) в статье 38:

      в пункте 1:

      абзац первый после слова "оператор" дополнить словами "не позднее следующего рабочего дня после принятия решения о наступлении гарантийного случая";

      подпункт 2) дополнить словами ", который выбирается Единым оператором в порядке, определяемом уполномоченным органом";

      подпункт 5) изложить в следующей редакции:

      "5) финансирует завершение строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов за счет средств Единого оператора путем предоставления уполномоченной компании финансирования на условиях их платности, срочности и возвратности при недостаточности собственных средств уполномоченной компании в соответствии с внутренними документами Единого оператора;";

      подпункт 6):

      после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      дополнить словами "или комплексе индивидуальных жилых домов";

      пункт 3 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов";

      пункт 4 после слов "многоквартирного жилого дома" дополнить словами "или комплекса индивидуальных жилых домов".

      20. В Закон Республики Казахстан от 26 июля 2016 года "О платежах и платежных системах":

      1) статью 25 дополнить пунктом 9-1 следующего содержания:

      "9-1. Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве.

      Основанием для осуществления банком отправителя денег платежей по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов по договорам о долевом участии в жилищном строительстве является наличие зарегистрированного договора о долевом участии в жилищном строительстве с уполномоченной компанией в единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве в соответствии с правилами ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.";

      2) в статье 27:

      в части третьей пункта 10:

      подпункт 2-1):

      после слов "за счет использования жилищных выплат," дополнить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения,";

      дополнить частью второй следующего содержания:

      "Деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках и банках второго уровня, в соответствии с настоящим подпунктом подлежат раздельному учету путем открытия отдельных лицевых счетов (субпозиций);";

      дополнить подпунктом 2-3) следующего содержания:

      "2-3) на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам;";

      в части второй пункта 11 слова "в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования" заменить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования, на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам";

      3) в части первой пункта 7 статьи 46:

      дополнить подпунктом 4-1) следующего содержания:

      "4-1) в случае отсутствия зарегистрированного договора о долевом участии в жилищном строительстве с уполномоченной компанией в единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве при осуществлении оплаты за приобретение доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов по договору о долевом участии в жилищном строительстве;";

      в подпункте 5) слова "в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования" заменить словами "единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в виде выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты образования, на деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, являющиеся предметом залога по выданным банковским займам".

Статья 2.

      1. Настоящий Закон вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования, за исключением:

      1) подпунктов 2) и 3) пункта 2, пунктов 4 и 5, подпунктов 2) и 3) пункта 7, подпункта 1) пункта 9, пунктов 11 и 16, подпункта 2), абзацев первого и четвертого подпункта 3) пункта 20 статьи 1, которые вводятся в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования;

      2) подпункта 4) пункта 19, подпункта 1), абзацев второго и третьего подпункта 3) пункта 20 статьи 1, которые вводятся в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования.

      2. Лица, осуществляющие на момент опубликования настоящего Закона строительство многоквартирных жилых домов с привлечением денег физических, юридических лиц и лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), и не имеющие разрешения на привлечение денег дольщиков или не заключившие договор о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, вправе продолжить строительство указанных объектов без права привлечения денег физических, юридических лиц и лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум). При этом в случае возведения каркаса многоквартирного жилого дома в течение шести месяцев со дня введения в действие настоящего Закона, застройщик и уполномоченная компания вправе получить разрешение на привлечение денег дольщиков без соблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Закона Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".

      Президент
Республики Казахстан
К. ТОКАЕВ

Если Вы обнаружили на странице ошибку, выделите мышью слово или фразу и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter

 

поиск по странице

Введите строку для поиска

Совет: в браузере есть встроенный поиск по странице, он работает быстрее. Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F.