В соответствии с подпунктом 7) статьи 8, статьей 14 Конституционного закона Республики Казахстан "О статусе столицы Республики Казахстан", Строительным кодексом Республики Казахстан, акимат города Астаны ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Правила организации и проведения ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу постановления акимата согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Руководителю Государственного учреждения "Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны", в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего постановления в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего постановления на интернет-ресурсе акимата города Астаны после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима города Астаны.
5. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
| Аким города Астаны | Ж. Қасымбек |
| Приложение 1 к постановлению акимата города Астаны от 12 августа 2026 года № 158-2811 |
Правила организации и проведения ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила организации и проведения ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны (далее – Правила), разработаны в соответствии с подпунктом 7) статьи 8, статьей 14 Конституционного закона Республики Казахстан "О статусе столицы Республики Казахстан", Строительным кодексом Республики Казахстан.
2. В Правилах применяются следующие основные понятия:
1) дизайн-код – совокупность требований и правил, направленных на формирование гармоничного и стилистически единого архитектурного облика города Астаны, в том числе касающихся размещения элементов благоустройства, информационных и рекламных конструкций, малых архитектурных форм, нестационарных объектов, нестационарных торговых объектов, используемых для торговой деятельности и (или) общественного питания, озеленения, освещения, фасадов, ограждений, учитывающих особенности района застройки;
2) архитектурный облик населенного пункта (составных частей населенного пункта) – пространственно-композиционное решение территории, при котором расположение строительных объектов, всех элементов застройки, благоустройства и окружающей среды направлено на формирование целостной эстетичной архитектуры, комфортной, доступной и безопасной среды;
3) объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;
4) общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, козырьки (навесы) входных групп, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;
5) текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума – комплекс своевременных технических мероприятий и работ по замене или восстановлению составных частей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома, установленных нормативной и технической документацией, проводимых с целью предотвращения их преждевременного износа и устранения неисправности;
6) капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума – комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома;
7) многоквартирный жилой дом – отдельно стоящее здание с единым фундаментом на едином неделимом земельном участке, состоящее из общего имущества объекта кондоминиума, которое является общей долевой собственностью, и двух и более квартир, нежилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, либо в иные части общего имущества объекта кондоминиума;
8) уполномоченная организация – организация со стопроцентным участием государства в уставном капитале, созданная акиматом города Астаны и определенная уполномоченной по организации ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны.
Глава 2. Порядок организации и проведения ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны
3. Орган архитектуры осуществляет оценку соблюдения требований к единому архитектурному облику и дизайн-коду города Астаны.
4. В случаях выявления фактов несоответствия многоквартирных жилых домов требованиям к единому архитектурному облику и дизайн-коду столицы орган архитектуры направляет сведения о таких домах Государственному учреждению "Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны" (далее – администратор бюджетной программы).
5. В целях придания единого архитектурного облика и обеспечения соблюдения дизайн-кода города Астаны администратор бюджетной программы проводит технические обследования многоквартирных жилых домов.
6. Техническое обследование общего имущества объекта кондоминиума осуществляется экспертами, имеющими соответствующий аттестат на право осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, либо аккредитованной организации, имеющей в своем составе аттестованных экспертов.
7. На основании актов технических обследований акимат определяет перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих ремонту, направленному на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны (далее – перечень многоквартирных жилых домов).
8. На основании утвержденного перечня многоквартирных жилых домов уполномоченная организация осуществляет организацию ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и обеспечение соблюдения дизайн-кода столицы.
9. Финансирование мероприятий по организации и проведению ремонта многоквартирных жилых домов, направленного на придание единого архитектурного облика и соблюдение дизайн-кода города Астаны, осуществляется из средств местного бюджета.
| Приложение 2 к постановлению акимата города Астаны от 12 августа 2026 года № 158-2811 |
Перечень утративших силу постановлений акимата
1. Постановление акимата города Нур-Султан от 11 марта 2022 года № 182-748 "Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по реконструкции, текущему или капитальному ремонту наружных стен, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Астане" (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 27204).
2. Постановление акимата города Астаны от 30 мая 2023 года № 182-1027 "О внесении изменений в постановление акимата города Нур-Султан от 11 марта 2022 года № 182-748 "Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Нур-Султан" (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 1341-01).
3. Постановление акимата города Астаны от 23 января 2025 года № 182-224 "О внесении изменений в постановление акимата города Нур-Султан от 11 марта 2022 года № 182-748 "Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Астане" (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 1402-01).
4. Постановление акимата города Астаны от 25 декабря 2025 года № 182-5033 "О внесении изменения в постановление акимата города Нур-Султан от 11 марта 2022 года № 182-748 "Об утверждении Правил организации и проведения мероприятий по реконструкции, текущему или капитальному ремонту наружных стен, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика городу Астане" (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 37682).
