ИПС "Әділет"

Unofficial translation
Footnote. The title – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22.09.2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

In accordance with subparagraph 9) of Article 10-2 of the Law of the Republic of Kazakhstan “On Housing Relations” I HEREBY ORDER:

Footnote. Preamble - as amended by the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 27.12.2023 № 165 (shall come into effect ten calendar days after the day of its first official publication).

1. To approve:

1) The Rules for decision-making on the management of a condominium property, as set out in Annex 1 to this order;

2) The standard forms for the minutes of meetings of owners of flats and non-residential premises in a multi-flats residential building, as set out in Annex 2 to this order;

3) Forms for monthly and annual reports on the management of the condominium property, as set out in Annex 3 to this order.

Footnote. The paragraph 1 – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22.09.2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

2. Declare invalid order Of the Minister of National Economy of the Republic of Kazakhstan dated March 20, 2015 № 243 "On Approval of the Standard Forms of the Minutes of the Meeting of the Owners of Premises (Apartments) and the Voting List When Conducting a Written Survey of the Owners of Premises (Apartments), a Report on the Management of the Condominium Object" of legal acts № 10573, published on April 29, 2015 in the information and legal system "Adilet").

3. The Committee for Construction and Housing and Communal Services of the Ministry of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan, in the manner prescribed by law, shall ensure:

1) state registration of this order with the Ministry of Justice of the Republic of Kazakhstan;

2) posting this order on the Internet resource of the Ministry of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan.

4. Control over the execution of this order shall be entrusted to the supervising vice minister of industry and infrastructure development of the Republic of Kazakhstan.

5. This order shall be enforced upon the expiration of ten calendar days after the day of its first official publication.

Acting
Minister of Industry and
infrastructure development
Republic of Kazakhstan

K. Uskenbaev

Appendix1 to order
dated March 30, 2020
№ 163

Rules for decision-making regarding the management of a condominium property

Footnote. The Rules – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22.09.2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

Chapter 1. General provisions

1. These Rules for making decisions on the management of the condominium object (hereinafter referred to as the Rules) have developed in accordance with Paragraph 9) of Article 10-2 of the Law of the Republic of Kazakhstan "On housing relations" (hereinafter referred to as the Law) and shall regulate the relations arising at the meeting between the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, pantries in the process of making decisions on the management of the condominium object.

2. The following basic concepts shall be used in these Rules:

1) voting - a procedure in which the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms express their opinion for making a decision on issues related to the management of the condominium facility by counting votes;

2) association of property owners of an apartment building (hereinafter referred to as the association of property owners) - a legal entity that shall be a non-profit organization formed by the owners of apartments and non-residential premises of one apartment building, which manages the condominium object, finances its maintenance and ensures its safety;

3) a meeting of owners of apartments, non-residential premises, an apartment building (hereinafter referred to as the meeting) - the highest body for managing a condominium object, providing collective discussion and (or) making decisions related to the management of the condominium object;

4) meeting of owners of parking spaces, storerooms of an apartment building - a body providing collective discussion and decision-making by owners of parking spaces and storerooms related to the maintenance of parking spaces and storerooms by voting;

5) the council of an apartment building (hereinafter referred to as the house council) - a collegial body for managing a condominium object, elected from among the owners of apartments and non-residential premises.

Chapter 2. Meeting procedure

3. The meeting shall be held:

1) in an explicit format - to discuss issues related to the management of the condominium facility and make decisions on them;

2) in correspondence format - by conducting a written survey and (or) through an object of informatization in the field of housing relations and housing and communal services in the procedure prescribed by Articles 43 and 44 of the Law.

Voting results obtained via the IT system for housing and housing and communal services shall be taken into account when tabulating the results of votes at meetings held in person or by postal ballot.

At the meeting, the owners of apartments, non-residential premises for making decisions provided for in subparagraphs 3) and 4) of paragraph 11 of these Rules shall confirm the ownership of the apartment, non-residential premises in any way not prohibited by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

4. The meeting may be initiated by:

chairman of the association of property owners;

a condominium facility management entity; house council;

audit commission (auditor);

at least ten percent of apartment owners, non-residential premises;

at least ten percent of the owners of parking spaces, pantries;

housing inspection.

5. The initiator of the meeting five calendar days before the date of the meeting shall notify the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms about the format of its holding, the date, place and agenda of the meeting by placing an announcement in public places, the object of informatization in the field of housing relations and housing and communal services (if any), or individually by e-mail or by the subscriber number of a cellular communication device, provided that they shall be provided by the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms.

6. Notices of the meeting shall specify:

1) the date, place, time of this meeting;

2) the agenda of this meeting;

3) information about the initiator of the meeting;

4) the format of this meeting (held in an affidavit format or in an absentee format by written survey);

5) the procedure for familiarization with the information and (or) materials that will be presented at this meeting, and the place or address where they can be found.

Materials at the meeting shall be provided by the initiator for familiarization with the owners of apartments, non-residential premises, as well as persons participating in the meeting, when contacting the owner of the apartment, non-residential premises before the meeting.

When convening a meeting on the initiative of at least ten percent of the owners of apartments, non-residential premises, the notification is issued in accordance with Annex 1 to these Rules.

7. Owners of apartments, non-residential premises shall participate in the meeting in person or through their representatives. Representatives of the owners of apartments, non-residential premises shall submit documents confirming their proper powers (power of attorney or lease agreement (sub-lease) of a dwelling provided from the state housing stock, where the tenant (sub-tenant) takes part and votes in the management of the condominium facility). The power of attorney issued to the representative of the owner of the apartment, non-residential premises, is drawn up in accordance with the requirements of the legislation on notaries.

8. To determine the competence of the meeting, it shall be required to first register in the registration sheet of owners of apartments, non-residential premises in an apartment building participating in the meeting in accordance with Annex 2 to these Rules.

The registration sheet of apartment owners, non-residential premises shall contain the following information:

1) identification data of the owner of apartments, non-residential premises (surname, name, patronymic (if any) or identification data of the representative of the owner of apartments, non-residential premises (surname, name, patronymic (if any), information about the document on which his powers shall be based, the term of such powers;

2) the number of the apartment or non-residential premises (cellular number, email address of the owner of the apartment, non-residential premises, to which messages about holding general meetings can be sent).

If the owner of an apartment, non-residential premises owns several apartments, non-residential premises, he is registered for each apartment, non-residential premises separately.

9. The meeting held in the format of the owners of apartments and non-residential premises shall be opened at the time specified in the notice of the meeting by the meeting initiator.

10. The initiator of the meeting shall resolve the organizational and procedural issues of the meeting by means of a presentation format.

The procedural and organizational issues of such a meeting shall include the following:

1) the procedure for conducting the meeting and other procedural issues;

2) election of the chairman of the meeting;

3) election of the secretary of the meeting;

4) determination of turnout and the presence of a quorum;

5) other issues related to holding a meeting and making decisions on the management of the condominium facility of an apartment building.

At a meeting held by way of attendance, the owners of apartments and non-residential premises shall make decisions not only on the issues included in the agenda, as well as other issues that arose during the meeting.

3. Decision-making procedure

11. The meeting shall be competent to make a decision if more than half of the total number of owners of apartments and non-residential premises participate in it.

The decision shall be made with the consent of the majority of the total number of apartment owners, non-residential premises who directly participated in the voting on the following issues:

1) making a decision on the choice of the form of management of the condominium object;

2) making a decision on the choice of the subject of management of the condominium object;

3) election of the chairman of the association of property owners, members of the house council, audit commission (auditor), re-election or early termination of their powers;

4) delegation of representatives from among the owners of apartments, non-residential premises to the initiative group for registration (re-registration) of the cooperative of apartment owners (non-residential premises);

5) making a decision on hiring a manager of an apartment building;

6) making a decision to transfer to the owner of an apartment, non-residential premises, parking space, storage room or third parties a part of the common property of the condominium object for property lease (lease);

7) making a decision on the choice of an informatization object in the field of housing relations and housing and communal services;

8) making a decision on the payment and amount of remuneration to members of the council of the house, the audit commission (auditor) based on the results of activities for the reporting period;

9) establishing the amount of remuneration to the chairman of the association of property owners;

10) other issues related to the management of the condominium facility.

12. The meeting shall make a decision with the consent of the majority of the total number of owners of apartments, non-residential premises on the following issues:

1) approval of the annual cost estimate for the management of the condominium facility in accordance with the methodology for calculating the annual cost estimate for the management of the condominium facility, introducing amendments and additions to it;

2) approval of the number of current contributions in accordance with the methodology for calculating the minimum number of contributions for the management of a condominium facility;

3) approval of the number of funded contributions in case of exceeding their amount provided for by the Law;

4) making a decision on the collection of earmarked contributions, their size, terms and other payment conditions;

5) making a decision on the overhaul of the common property of the condominium object (modernization, reconstruction, restoration), on approval of the cost estimate for the overhaul of the common property of the condominium object;

6) making a decision on spending money accumulated in a savings account;

7) making a decision on the replacement (repair) of elevators of an apartment building;

8) approval of the annual report on the management of the condominium facility;

9) determination of the common property of the condominium object, as well as changes in its composition;

10) making a decision on the selection of a contractor for the overhaul of the common property of the condominium facility.

If the organization and financing of the replacement (repair) of the elevator of one of the entrances of an apartment building at the expense of budget funds with the condition of ensuring the return of funds by the owners of apartments and non-residential premises, the owners of apartments, non-residential premises of this entrance of an apartment building can decide to replace (repair) of an elevator in this entrance of an apartment building with the consent of more than two-thirds of the total number of apartment owners, non-residential premises of this entrance of an apartment building with the registration of the corresponding protocol.

In the case provided for in part one of this paragraph, the cost of replacing (repairing) the elevator shall be paid by the owners of apartments, non-residential premises of this entrance of an apartment building.

13. The meeting of parking spaces, storerooms shall make decisions with the consent of the majority of the total number of owners of parking spaces, storerooms only on the following issues:

1) approval by the owners of parking spaces, storage rooms of the size of current contributions for the maintenance of parking spaces, storage rooms in accordance with the methodology for calculating the minimum number of contributions for the management of the condominium facility;

2) making a decision by the owners of parking spaces, storage rooms on the collection of targeted contributions, their size, terms and other payment conditions.

Owners of parking spaces and storerooms shall make a decision at the meeting only on the issues specified in sub-paragraphs 1) and 2) of this paragraph.

The decision shall be considered accepted if the majority of owners of parking spaces, pantries from the total number of owners of parking spaces, pantries voted for it.

14. Minutes of the meeting shall be kept by the elected secretary of the meeting and drawn up in accordance with the standard form of the minutes in accordance with form 1 of Annex 2 to this order, and on the issues specified in subparagraph 1), 2) of paragraph 13 of these Rules shall be drawn up in accordance with the form 2 of Annex 2 to this order.

15. The voting sheet of the owners of apartments, non-residential premises indicating their surname, name, patronymic (if any) (if indicated in the identity document), apartment numbers, non-residential premises shall be drawn up in accordance with Annex 3 to these Rules.

The voting sheet of the owners of parking spaces, storerooms indicating their surname, name, patronymic (if any) (if indicated in the identity document), numbers of parking spaces, storerooms shall be drawn up in accordance with Annex 4 to these Rules.

For each question submitted for discussion, a separate voting sheet shall be filled out.

Voting sheets shall be an integral part of the minutes of the meeting, stitched and numbered.

16. To organize a meeting by correspondence on the matters specified in sub-paragraph 1) and 2) of paragraph 13 of these Rules, an initiative group shall be appointed from among the owners of parking spaces and storage rooms.

17. Where a meeting shall be held by correspondence, a written questionnaire shall be sent by hand-delivery or by email to each owner of a flat, non-residential premises, parking space or storage room within five calendar days of the date on which the written questionnaire has announced. The written questionnaire forms shall be drawn up in accordance with the format set out in Annex 5 or 6 to these Rules and shall form an integral part of the minutes of the meeting; they shall be bound and numbered.

18. The owner of the apartment, non-residential premises in the sheet of the written survey shall indicate the last name, first name, patronymic (if any) (if it is indicated in the identity document), the number of the apartment, non-residential premises, shall fill out his own opinion on each issue submitted for voting, and shall sign the sheet of the written survey.

The owner of the parking space, storage room in the written poll sheet shall indicate the last name, first name, patronymic (if any) (if indicated in the identity document), the number of the parking space, storage room, shall fill out his own opinion on each issue submitted for voting, and shall sign the written poll sheet.

A written poll shall be conducted within a period of not more than two months from the date of the announcement of the meeting.

In apartment buildings, where the number of apartments, non-residential premises or parking spaces, pantries shall exceed five hundred, a written survey shall be carried out within no more than three months.

19. The House Council or initiative group shall collect and receive the written survey sheets on purpose or by e-mail for recording and compiling the written survey minute.

20. The results of a postal vote shall be tabulated collectively by a panel comprising members of the building’s council, an initiative group drawn from the owners of flats and non-residential premises, the chair of the property owners’ association, or the body responsible for managing the condominium.

The results of the postal vote on matters relating to the maintenance of parking spaces and storage rooms shall be tabulated by the owners of the parking spaces and storage rooms.

21. The results of voting through a written poll shall be drawn up in a minute in accordance with form 3 of Annex 2 to this order and placed in public places.

22. Voting of the owner of an apartment, non-residential premises shall be carried out through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services, a cellular subscriber device and using other methods not prohibited by the legislation of the Republic of Kazakhstan, with the obligatory identification of the owner of the flat, non-residential premises.

The results of electronic voting shall be recorded through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services.

When summing up the voting results, the votes of the owners of apartments and non-residential premises shall be taken into account at the meeting, offered in both face-to-face and distance learning formats.

For owners of parking spaces, storerooms on the maintenance of parking spaces, storerooms, the provision of paragraph 21 of these Rules shall apply.

23. Results of absentee voting by written survey in hard copy, as well as the electronic survey sheet shall be summed up and drawn up by the protocol in accordance with Annex 7 to this order and placed in informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services or drawn up directly in informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services in accordance with the formation Rules, processing, as well as centralized collection and storage of information in electronic form, approved by the order of the Acting Minister of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan dated March 31, 2020 № 172 (registered in the Register of State Registration of Regulatory Legal Acts № 20245), including the functioning of informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services.

24. In case of electronic registration of the minute, the chairman, secretary, members of the house council shall sign with an electronic digital signature.

25. Decisions adopted by the meeting, drawn up in paper form or printed electronic protocol, shall be a document when considering controversial and other issues in court, other state bodies and organizations as an expression of the will of the owners of apartments, non-residential premises, and also serve as the basis for calculating housing assistance.

26. Each owner of an apartment, non-residential premises shall receive the results of voting of other owners, apartments, non-residential premises.

The owner of the parking space, pantry shall receive the voting results only as other owners of parking spaces and pantries voted.

Appendix 1
to the Rules for making
decisions on the management
of the condominium object and
the maintenance of the common
property of the condominium
object

Notification of convening a meeting by the initiative group

_________ "__"______ 20__ time ________

Location of the multi-apartment residential

building: ______________________________________

(address)

Total number of apartments, non-residential

premises______________________________________

In accordance with Article 42-1 of the Law of the Republic of Kazakhstan “On Housing Relations”,

a meeting is convened at the request of at least ten percent of the owners of apartments, non-residential

premises multi-apartment residential buildings.

An initiative group of ________ (in words) owners of apartments, and non-residential premises initiates

the convening of a meeting of owners of apartments, and non-residential premises of a multi-apartment

residential building.

Agenda:

1. ________________________________________

2. ________________________________________

3. ________________________________________

Place, time and date of the meeting:

__________________________________________

Form of the meeting:

__________________________________________

№	(last name, first name, patronymic (if any). of the initiators of the meeting	Apartment/non-residential premises number	Contact number	Signature

Total initiators: ______________ (in words) owners of apartments,

non-residential premises of an apartment building.

Appendix 2
to the Rules for making
decisions on the management
of the condominium object
and the maintenance of the
common property of the
condominium object

Registration sheet of owners of parking spaces, storage rooms of an apartment
building participating in the meeting “” _____ 20_

Location of the apartment building: _______________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Parking space №	Storage room № (location)	Signature
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: _______________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: _____________________________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ____________________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ____________________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ____________________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Appendix 3
to the Rules for making decisions
on the management of the condominium
object and the maintenance of the common
property of the condominium object

Voting sheet of owners of apartments and non-residential premises
who voted at the meeting (conducted by means of attendance)

“__” _________ 20___

time ________

Location of an apartment building: ________________________

Question submitted for discussion: ___________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Cellular number and/or email address (at the discretion of the owner)	Apartment №	№ of non-residential premises	I vote
№	Last name First name Patronymic (if any)		Apartment №	№ of non-residential premises	"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: ________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ___________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

* If voting through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services shall not be required and excluded.

Appendix 4
to the Rules for making decisions
on the management of the condominium
object and the maintenance of the common
property of the condominium object

Voting sheet of owners of parking spaces, and storage rooms who voted at the meeting
(by open expression of will, conducted in person) “” _____ 20_

time ________

Location of multi-apartment residential building: ___________________

Question submitted for discussion: ______________________________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Cellular number and/or email address (at the discretion of the owner)	Parking space №	Pantry № (location)	I vote
№	Last name First name Patronymic (if any)		Parking space №	Pantry № (location)	"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: __________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ______________________ ________

*(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ________________________ ________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ________________________ ________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ________________________ ________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

*when voting through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services shall not be required and excluded.

Appendix 5
to the Rules for making decisions
on the management of the condominium
object and the maintenance of the common
property of the condominium object

Sheet № ___ of voting when conducting a written survey of owners of apartments and non-residential premises

_________ “__” _______ 20__ time _________

Location of the multi-apartment residential building:

_________________________________________________________

Responsible persons: ________________________________________

(appointed from among the owners of apartments, non-residential premises)

№	Questions submitted for discussion:	I vote
№	Questions submitted for discussion:	"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

(last name, first name, patronymic (if any) of the owner of the apartment, non-residential premises

__________\________________

Address of the owner of the apartment, non-residential premises

___________________________

Cellular number and (or) email address of the owner of the apartment, non-residential premises

(at the discretion of the owner of the apartment, non-residential premises)

_______________________________________________________

Signature _______________________________________________

(of the owner of the apartment, non-residential premises)

Signature ___________________________________*(responsible persons)

Signature ___________________________________ (member of the house council)

*when voting through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services shall not be required and excluded.

Appendix 6
to the Rules for making decisions
on the management of the condominium
object and the maintenance of the common
property of the condominium object

Sheet № ___ of voting when conducting a written survey of owners of parking spaces and storage rooms

_________ “__” _______ 20__ time ________

Location of an apartment building:

__________________________________________________________

Responsible persons: _______________________________________

(appointed from among the owners of parking spaces, storage rooms)

№	Questions submitted for discussion:	I vote
№	Questions submitted for discussion:	"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

(last name, first name, patronymic (if any) of the owner of the parking space, storage room

________________________________________________________________________

Address of the owner of the apartment, non-residential premises ____________________

Cell phone number and (or) email address of the owner of the parking space, storage room

(at the discretion of the owner of the parking space, and storage room)

__________________________________________________________________

Signature __________________________________________________________

(owner of the apartment), non-residential premises) Signature

__________________________________________________________________

* (responsible persons)

Signature __________________________________________________________

(member of the house council)

Signature __________________________________________________________

(member of the house council)

Signature __________________________________________________________

(member of the house council)

* when voting through information objects in the field of housing relations and housing and

communal services shall not be required and excluded.

Appendix 7
to the Rules for making decisions
on the management of the condominium
object and the maintenance of the common
property of the condominium object

Registration sheet of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building,
participating in the meeting “” _____ 20_

Location of the apartment building: _______________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Apartment №	Non-residential premises	Signature
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: _____________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________________________ ______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: __________________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

	Annex 2 to the order
	dated March 30, 2020 № 163

Minutes № of the meeting of owners of flats and non-residential premises in a multi-flats residential building (held on an in-person basis) at the initiative of ___________________________

Form 1

Footnote. The Standard forms – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22 September 2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

time " " 20 ----

1. location of apartment building:

_______________________________________________________________

2. Total number of apartment owners:

_______________________________________________________________

3. Total number of owners of non-residential premises:

_______________________________________________________________

4. Number of participants at the meeting (according to the form as per Annex

to a minute):

_______________________________________________________________

5. Invited individuals: (last name, first name, patronymic (if any)

_______________________________________________________________

6. form of the meeting _______________________________________________

Meeting agenda:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

Speakers: (surname, first name, patronymic (if any)

__________ _____________________________________________________

Voting results:

Issues put to vote:

1. ______________________________________________________________

On paper:

For ________ Against ________ Abstained _______

Through objects of informatization in the field of housing relations

and housing and communal services:

For ________ Against ________ Abstained ______

2. ______________________________________________________________

On paper:

For ________ Against _________ Abstained ______

Through objects of informatization in the field of housing relations

and housing and communal services:

For ________ Against ________ Abstained _____

Voting results at the meeting: _____________

The decision taken by the vote:

1. _______________

2. _______________

Chairman of the meeting: ________________ _________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: __________________ _________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the Council of the House of _____________________ _________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 2

Minutes № of the meeting of owners of parking spaces,
storage rooms of an apartment building (by open expression of will, conducted in person)
on the initiative of ___________________________

time__________ “__” _____________ 20___

1. Location of an apartment building: _______________________________________

2. Total number of owners of parking spaces: _________________________________

3. Total number of owners of storage rooms: __________________________________

4. Number of participants at the meeting (in the form according to the appendix to the

minutes):

_______________________________________________________________

5. Invited persons: (last name, first name, patronymic (if any) _____________________

6. Form of the meeting____________________________________________________

Agenda of the meeting:

1._____________________________________________________________________

2._____________________________________________________________________

Persons who spoke: (last name, first name, patronymic (if any)

_______________________________________________________________________

Voting results:

Issues put to vote:

1. ___________________________________________________________________

On paper: For ________ Against _______ Abstained ________

Through information objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ________ Against _______ Abstained ______

2. ___________________________________________________________________

On paper: For _______ Against _______ Abstained _________

Through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ______ Against _______ Abstained ________

Results of voting at the meeting: __________________________________

Decision made by voting:

1. ___________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

Chairman of the meeting: _________________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: _________________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ___________________________________ __

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 3

Minutes № __ of the meeting of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building
(conducted by written survey)

__________ “__” _____________ 20___ time _____

1. Location of an apartment building: ___________________________________

2. Total number of apartment owners: ___________________________________

3. Total number of owners of non-residential premises: _____________________

__________________________________________________________________

4. Number of people who took part in the written survey

(according to the form of the written survey sheet accompanying the protocol):____

___________________________________________________________________

5. Form of the meeting ________________________________________________

Agenda of the meeting:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

Voting results: Issues put to vote:

1. _________________________________________________________________

For ________ Against ________ Abstained __________

2. __________________________________________________________________

For ________ Against ________ Abstained __________

Results of voting carried out through a written poll (on paper):

_______________________________________

Results of voting carried out through an electronic poll sheet (in electronic format

through objects of informatization in the field of housing relations and housing

and communal services): _____________________________________________

Decision made by voting: 1. __________________________________________

2. _______________________________________________________________

Chairman of the meeting: __________________________ __________________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: _____________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 4

Minutes № __ of the meeting of owners of parking spaces, and storage rooms of an apartment building
(conducted by written survey)

_______ “__” ________ 20___ time_____

1. Location of an apartment building:

________________________________________________________

2. Total number of parking spaces:

___________________________________________________________

3. Total number of storage room owners:

______________________________________________________

4. Number of people who took part in the written survey (according to the form of the written survey sheet accompanying the protocol):

________________________________________________________________

5. Form of the meeting _____________________________________________

Agenda of the meeting:

1.______________________________________________________________

2.______________________________________________________________

Voting results:

Issues put to vote:

1. ______________________________________________________________

On paper: For ________ Against ________ Abstained _______

Through information objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ________ Against _______ Abstained _______

2._______________________________________________________________

On paper:

For ______ Against _________ Abstained________

Through information objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ______ Against _________ Abstained _______

Results of voting conducted by means of a written survey (on paper):

________________________________________________________________

Results of voting conducted by means of an electronic survey sheet

(in electronic format through objects of informatization in the field of housing

relations and housing and communal services): _______________________________

__________________________

Decision made by voting:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

Chairman of the meeting: __________________________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ________________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ____________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ____________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ____________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Annex 3 to the order

Template for the monthly report on the management of a condominium property monthly report on the management of a condominium property for the period from ‘_’ __ 20 to ‘_’ ___ 20

Footnote. The Rule as added in the Annex 3 according to the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22 September 2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

Location of the multi-occupancy residential building (address):

__________________________________________________________________

Form of management of the condominium property:

__________________________________________________________________

(specify the owners’ association or direct joint

management)

Name of the entity managing the condominium property in the case of direct

joint management of the condominium property

__________________________________________________________________

Registered address: ________________________________________________

__________________________________________________________________

№	Name	Amount, KZT
1.	Current account balance at the second level bank
2	_____________________
3	(name of the bank) to which the contributions (payments) of the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms shall be transferred
4	Savings account balance at the second -tier bank
5	____________
6	(name of the bank) to which contributions (payments) of owners of apartments, non-residential premises shall be transferred
6.1	Arrears on mandatory monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises for the management of the condominium facility
6.2	Arrears on mandatory monthly contributions of owners of parking spaces, storage rooms for the maintenance of a parking space, storage rooms
6.3	Arrears on mandatory monthly accumulative contributions of apartment owners, non-residential premises for accumulative contributions for major repairs	9-1 Article 2
6.4	Total receipts, including:
6.5	Monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises to the management of the condominium facility	22-1 Article2
6.6	Monthly current contributions of owners of parking spaces, storage rooms for the maintenance of a parking space, storage rooms
6.7	Monthly accumulative contributions of owners of apartments, non-residential premises, packing places, storage rooms for accumulation of amounts for overhaul of common property of the condominium object or its individual parts (savings account)
7	Fee for leased common property
7.1	Earmarked contributions made by owners of flats; non-residential premises not provided for in the annual cost estimate for the management of the condominium facility
7.1.1	Earmarked contributions made by owners of parking spaces, storage rooms not provided for in the annual cost estimate for the maintenance of a parking space, storage room
7.1.2	Other income (voluntary, private investment)
7.1.3	Total expenses, including:
7.1.4	Banking services
7.1.5	Payment for cash and settlement services
7.1.6	Office costs (rent, communication, office supplies, office equipment and its maintenance)
7.2	Expenses for maintenance of common property of the condominium facility, including:
7.2.1	Payment for services under contracts to service entities and (or) payment under an employment contract (with the provision of supporting copies of certificates of work performed), including:
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service entity for services of deratization, disinsection, disinfection of basements, parking lots and other common areas
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering heating systems, hot and cold-water supply, sewerage and equipment
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering power supply systems and equipment
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering gas supply systems and equipment
	"_______________" The name of the individual or legal entity of the service entity for services for the preparation of common house engineering systems and equipment for the autumn-winter period
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for services to ensure the sanitary condition of common areas of the condominium facility
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service entity for services to ensure the sanitary condition of the land plot of the adjoining territory of an apartment building (landscaping (planting, care, pruning of green spaces and lawns), sanitary cleaning of the garbage chute, cleaning cesspools, cleaning and whitewashing of yard latrines, cleaning leaves, snow and ice, including from the roof)
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service entity for services for the acquisition, installation, maintenance and verification of common house metering devices
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for services on safe operation of hazardous technical devices, current repair and localization of emergency cases (maintenance of elevators)
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for services on fire prevention measures
	"_______________" Name of individual or legal entity for other expenses
7.3	Maintenance of common property of the condominium facility (based on a defect report)
7.4	Utilities for the maintenance of common property of the condominium facility
7.5	Economic expenses (acquisition of inventory, equipment, etc)
7.6	Capital repairs

Expenditure of savings contributions accumulated in a savings account

for overhaul, shall be carried out only by decision of the meeting

Accountant: ____________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Chairman of the APO (hereinafter referred to as the association of property owners),

Condominium facility management entities:

______________________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Tip of the house: ___________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 2

Template for the annual report on the management of a condominium property annual report on the management of a condominium property for the period from ‘’ __ 20_ to ‘_’ ___ 20_

Location of apartment building:

_________________________________________________________________

Management form, condominium faculty management entities:

_________________________________________________________________

(specify the association of property owners, management entities condominium facility)
registered address: _______________________________________________

№	Name	Amount, KZT
№	Name	plan	fact
1	Current account balance at the second level bank ____________________ (name of the bank) to which the contributions (payments) of the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms shall be transferred
2	Balance in a savings account in a second-tier bank ______________ (bank name), to which contributions (payments) of apartment owners, non-residential premises shall be transferred
3	Arrears on mandatory monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises for the management of the condominium facility
4	Arrears on mandatory monthly contributions of owners of parking spaces, pantries for the maintenance of a parking space, pantry.
5	Arrears on mandatory monthly accumulative contributions of owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms for accumulations of amounts for major repairs
6	Total receipts, including:
6.1	Monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises to the management of the condominium facility
6.2	Monthly current contributions of owners of parking spaces, storage rooms for the maintenance of a parking space, storage rooms
6.3	Monthly accumulative contributions of owners of apartments, non-residential premises of parking spaces, storerooms for accumulation of amounts for overhaul of common property of the condominium object or its individual parts (savings account)
6.4	Fee for leased (hired) common property
6.5	Earmarked contributions made by owners of apartments, non-residential premises, not provided for in the annual cost estimate for the management of the condominium facility and the maintenance of the common property of the condominium facility
6.6	Target contributions made by the owners of parking spaces, pantries not provided for in the annual cost estimate for the maintenance of a parking space, pantry.
6.7	Other income (voluntary, private investment)
7	Total expenses, including:
7.1	Condominium facility management costs, including:
7.1.1	Remuneration for accounting, statistical and tax reporting
7.1.2	Compensation for management of the condominium facility
7.1.3	Mandatory payments to the budget (taxes, deductions, etc.), including:
	pension tax
	social tax
	social contributions
	medical insurance
7.1.4	Banking services
7.1.5	Payment for cash and settlement services
7.1.6	Office costs (rent, communication, office supplies, office equipment and its maintenance)
7.2	Expenses for maintenance of common property of the condominium facility, including:
7.2.1	Payment for services under contracts to service entities, including:
	for services for deratization, disinsection, disinfection of basements, parking lots and other common areas
	for maintenance services, localization of accidents, preparation for seasonal operation of the central heating system (washing, pressure testing, adjustment, adjustment, etc.) maintenance of common house engineering heating systems, hot and cold-water supply, drainage and equipment
	for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering power supply systems and equipment
	for maintenance services, localization of accidents of common house engineering gas supply systems and equipment
	preparation of general house engineering systems and equipment for the autumn-winter period
	for sanitary services to the common areas of the condominium facility (wet cleaning, sweeping and washing)
	for services to ensure the sanitary condition of the land plot of the adjoining territory of an apartment building (landscaping (planting, care, pruning of green spaces and lawns), sanitary cleaning of the garbage chute, cleaning of cesspools, cleaning and whitewashing of yard latrines, cleaning of leaves, snow and ice, including from the roof)
	for snow removal services
	for services for the acquisition, installation, maintenance and verification of common house metering devices
	for services to the safe operation of hazardous technical devices (maintenance of elevators)
	other activities
7.3	Maintenance of the common property of the condominium facility (based on a defect report), including:
7.3.1	repair of roofing, replacement of internal and external drain elements
7.3.2	elimination of local deformations, repair and restoration of damaged sections of the facade, scaffold, basement
7.3.3	repair and restoration of destroyed individual elements of common house engineering systems and equipment
7.3.4	other expenses
7.4	Utilities for the maintenance of common property of the condominium facility
7.5	Economic expenses (acquisition of inventory, equipment, etc)
7.6	Overhaul, including:
7.6.1	Roof repair
7.6.2	Basement renovation
7.6.3	Facade repair
7.6.4	Other expenses

Expenses (with provision of supporting copies of work completion certificates

under concluded contracts) for maintenance and repair of common property of the facility

condominium.

Accountant:

_______________________________________________________

(surname, name, patronymic (if any) (signature)

Chairman of the APO, condominium facility management entities:

_______________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Council house: ____________________________________________

(surname, name, patronymic (if any) (signature)

Ескерту. Бұйрықтың тақырыбы жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 22.09.2025 № 380 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 10-2-бабының 9) тармақшасына сәйкес БҰЙЫРАМЫН:

Ескерту. Кіріспе жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 27.12.2023 № 165 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

1. Бекiтiлсiн:

1) осы бұйрыққа 1-қосымшаға сәйкес кондоминиум объектісін басқару бойынша шешімдер қабылдау қағидалары;

2) осы бұйрыққа 2-қосымшаға сәйкес пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, көппәтерлі тұрғын үйлердің меншік иелері жиналыстары хаттамаларының үлгілік нысандары;

3) осы бұйрыққа 3-қосымшаға сәйкес кондоминиум объектісін басқару жөніндегі айлық және жылдық есептердің нысандары.

Ескерту. 1-тармақ жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 22.09.2025 № 380 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

2. "Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері жиналысы хаттамасының және үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелеріне жазбаша сауалнама жүргізу кезінде дауыс беру парағының, кондоминиум объектісін басқару жөніндегі есептің үлгі нысандарын бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 20 наурыздағы № 243 бұйрығы (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 10573 болып тіркелген, 2015 жылғы 29 сәуірде "Әділет" ақпараттық-құқықтық жүйесінде жарияланған) күші жойылды деп танылсын.

3. Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті заңнамамен бекітілген тәртіппен:

1) осы бұйрықты Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркеуді;

2) осы бұйрықты Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің интернет-ресурсында орналастыруды қамтамасыз етсін.

4. Осы бұйрықтың орындалуын бақылау жетекшілік ететін Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму вице-министріне жүктелсін.

5. Осы бұйрық алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

Қазақстан Республикасы Индустрия және
инфрақұрылымдық даму
министрінің міндетін атқарушы

К. Ускенбаев

Қазақстан Республикасы
Индустрия және
инфрақұрылымдық даму
министрінің м.а
2020 жылғы 30 наурыздағы
№ 163 бұйрығына
1-қосымша

Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі шешімдер қабылдау қағидалары

Ескерту. 1-қосымша жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 22.09.2025 № 380 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

1-тарау. Жалпы ережелер

1. Осы кондоминиум объектісін басқару жөніндегі шешімдер қабылдау қағидалары (бұдан әрі – Қағидалар) "Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң) 10-2-бабының 9) тармақшасына сәйкес әзірленді және кондоминиум объектісін басқару жөніндегі шешімдер қабылдау процесінде пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар, тұрак орындары, қоймалардың меншік иелерінің жиналысында туындаған қатынастарын реттейді.

2. Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:

1) дауыс беру – пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар, тұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің кондоминиум объектісін басқаруға байланысты шешімдерді қабылдау үшін дауыстарды санай отырып, өз пікірлерін ашық білдіретін рәсім.

2) көппәтерлі тұрғын үй мүлкінің меншік иелері бірлестігі (бұдан әрі – мүліктің меншік иелерінің бірлестігі) – коммерциялық емес ұйым болып табылатын, бір көппәтерлі тұрғын үй пәтерлерінің, тұрғын емес үй-жайларының меншік иелері құрған, кондоминиум объектісін басқаруды жүзеге асыратын, оны күтіп-ұстауды қаржыландыратын және оның сақталуын қамтамасыз ететін заңды тұлға;

3) көппәтерлі тұрғын үй пәтерлері, тұрғын емес үй-жайлары меншік иелерінің жиналысы (бұдан әрі – жиналыс) – кондоминиум объектісін басқаруға байланысты шешімдерді ұжымдық талқылауды және (немесе) шешім қабылдауды қамтамасыз ететін кондоминиум объектісін басқарудың жоғары органы;

4) көппәтерлі тұрғын үйдегі тұрақ орындарының, қоймалар меншік иелерінің жиналысы – тұрақ орындары мен қоймалар меншік иелерінің күтіп-ұстауға байланысты шешімдерді ұжымдық талқылауын және дауыс беру арқылы қабылдауын қамтамасыз ететін орган;

5) көппәтерлі тұрғын үй кеңесі (бұдан әрі – үй кеңесі) – пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері қатарынан сайланатын кондоминиум объектісін алқалы басқару органы.

2-тарау. Жиналыс жүргізу тәртібі

3. Жиналыс мынадай форматтарда жүргізіледі:

1) келіп қатысу форматында - кондоминиум объектісін басқаруға байланысты мәселелерді талқылау және олар бойынша шешім қабылдау үшін;

2) сырттай форматта - Заңның 43 және 44-баптарында қарастырылған тәртіппен тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында жазбаша сауалнама жүргізу және (немесе) цифрлық объектісі арқылы жүзеге асырылады.

Тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында цифрлық объектісі арқылы алынған дауыс беру нәтижелері келу форматында және сырттай форматта өткізілетін жиналыстарда дауыс беру қорытындыларын шығару кезінде ескеріледі.

Жиналыста пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері осы Қағидалардың 11-тармағының 3) және 4) тармақшаларында көзделген шешімдер қабылдау үшін Қазақстан Республикасының заңнамасында тыйым салынбаған кез келген тәсілмен пәтерге немесе тұрғын емес үй-жайға меншік құқығын растайды.

Ескерту. 3-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

4. Жиналысты өткізу бастамасын келесі тұлғалар көтереді:

-мүлік иелері қауымдастығының төрағасы;

- кондоминиум объектісін басқарушы субъектісі, тұрғын үй кеңесі;

-тексеру комиссиясы (тексеруші);

-пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің кемінде он пайызы;

-тұрақ орындары, қоймалар иелерінің кемінде он пайызы;

-тұрғын үй инспекциясы.

5. Жиналыстың бастамашысы жиналысты өткізу күніне дейін күнтізбелік бес күн бұрын пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелеріне жиналыстың форматы, күні, орны және күн тәртібі туралы жалпыға ортақ орындарға, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектісінде (егер бар болса) хабарландыру орналастыру арқылы немесе пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері берген жағдайда электрондық пошта немесе ұялы байланыс абоненттік құрылғысының абоненттік нөмірі арқылы хабарлайды.

Ескерту. 5-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

6. Жиналысты өткізу туралы хабарламаларда:

1) осы жиналысты өткізу күні, орны, уақыты;

2) осы жиналыстың күн тәртібі;

3) жиналыстың бастамашысы туралы мәліметтер;

4) осы жиналысты өткізу форматы (келу форматында немесе жазбаша сұрау салу жолымен сырттай форматта өткізілетін жиналыс);

5) осы жиналыста ұсынылатын ақпаратпен және (немесе) материалдармен танысу тәртібі және олармен танысуға болатын орын немесе мекенжай көрсетіледі.

Жиналысқа материалдарды бастамашы пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелеріне, сондай-ақ пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері өтініш жасаған кезде жиналысқа қатысатын тұлғаларға танысу үшін жиналысты өткізу басталғанға дейін ұсынады.

Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің кемінде он пайызының бастамасы бойынша жиналыс шақырылған кезінде осы Қағидаларға 1-қосымшаға сәйкес хабарлама рәсімделеді.

7. Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері жиналысқа өздері немесе өз өкілдері арқылы қатысады. Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің өкілдері олардың тиісті өкілеттіктерін растайтын құжаттарды (кондоминиум объектісін басқаруға қатысатын және дауыс бере алатын жалдаушы (қосымша жалдаушы) мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілген тұрғын үйді жалдау сенімхатын немесе (қосымша жалдау) шартын) көрсетеді. Пәтер, тұрғын емес үй-жай меншік иесінің өкіліне берілген сенімхат нотариат туралы заңнаманың талаптарына сәйкес ресімделеді.

8. Жиналыстың заңдылығын анықтау үшін алдымен осы Қағидаларға 7-қосымшаға сәйкес жиналысқа қатысатын көппәтерлі тұрғын үйлердегі пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің тіркеу парағына тіркелу талап етіледі.

Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің тіркеу парағында келесі ақпарат көрсетіледі:

1) пәтер, тұрғын емес үй-жай меншік иесінің сәйкестендіру деректері (аты-жөні (бар болған жағдайда) немесе пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың меншік иесі өкілінің сәйкестендіру деректері (аты-жөні (бар болған жағдайда), оның өкілеттігі негізделген құжат туралы мәліметтер, осындай өкілеттік мерзімі;

2) пәтердің немесе тұрғын емес үй-жайдың нөмірі (жалпы жиналыс өткізу туралы хабарлама жолдау үшін пәтер, тұрғын емес үй-жай меншік иесінің ұялы байланыс нөмірі, электрондық мекенжайы).

Егер пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың меншік иесіне бірнеше пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар тиесілі болса, ол әр пәтер, тұрғын емес үй-жай бойынша бөлек тіркеледі.

Ескерту. 8-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

9. Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің келу форматында өткізілетін жиналысты өткізу туралы хабарламада көрсетілген уақытта жиналыстың бастамашысы ашады.

10. Жиналысты өткізудің ұйымдастырушылық және рәсімдік мәселелерін жиналыстың бастамашысы келу форматы жолымен шешеді.

Мұндай жиналысты жүргізудің рәсімдік және ұйымдастырушылық мәселелеріне келесілер жатады:

1) жиналысты жүргізу тәртібі және басқа да рәсімдік мәселелер;

2) жиналыста төрағалық етушіні сайлау;

3) жиналыс хатшысын сайлау;

4) келуді анықтау және кворумның болуы;

5) көппәтерлі тұрғын үйдің кондоминиум объектісін басқару мәселелері бойынша жиналыс өткізумен және шешім қабылдаумен байланысты басқа да мәселелер жатады.

Келу форматында өткізілетін жиналыста пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері күн тәртібіне енгізілген мәселелер бойынша ғана емес, сондай-ақ өткізілетін жиналыс барысында туындаған басқа да мәселелер бойынша шешімдер қабылдайды.

3-тарау. Шешім қабылдау тәртібі.

Ескерту. 3-тараудың тақырыбы жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

11. Егер жиналысқа пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің жалпы санының жартысынан астамы қатысса, жиналыс шешім қабылдай алады.

Шешім келесі мәселелер бойынша дауыс беруге тікелей қатысқан пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің жалпы санының көпшілігі келіскен кезде қабылданады:

1) кондоминиум объектісін басқару нысанын таңдау туралы шешім қабылдау;

2) кондоминиум объектісін басқару субьектісін таңдау туралы шешім қабылдау;

3) мүліктің меншік иелері бірлестігінің төрағасын, үй кеңесінің мүшелерін сайлау, тексеру комиссиясын (тексерушіні) сайлау, қайта сайлау сондай-ақ олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;

4) пәтерлердің (тұрғын емес үй-жайлардың) меншік иелері кооперативін тіркеу (қайта тіркеу) жөніндегі бастамашыл топқа пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері қатарынан өкілдер беру;

5) көппәтерлі тұрғын үйді басқарушыны таңдау туралы шешім қабылдау;

6) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiнiң бiр бөлiгiн пәтердiң, тұрғын емес үй-жайдың, тұрақ орындарының, қойманың меншiк иесiне немесе үшiншi тұлғаларға мүлiктiк жалдауға (жалға алуға) беру туралы шешiм қабылдау;

7) тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында цифрлық объектісін таңдау туралы шешім қабылдау;

8) есепті кезеңдегі қызмет нәтижелері бойынша үй кеңесі мүшелеріне, тексеру комиссиясына (тексерушіге) сыйақы төлеу және оның мөлшері туралы шешім қабылдау;

9) мүлік иелері бірлестігінің төрағасына еңбек төлемі мөлшерін белгілеу;

10) кондоминиум объектісін басқаруға байланысты өзге де мәселелер."

Ескерту. 11-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

12. Жиналыс пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің көпшілігі келіскен кезде келесі мәселелер бойынша шешім қабылдайды:

1) кондоминиум объектісін басқаруға арналған шығыстардың жылдық сметасын есептеу әдістемесіне сәйкес кондоминиум объектісін басқаруға арналған шығыстардың жылдық сметасын бекіту, оған өзгерістер мен толықтырулар енгізу;

2) кондоминиум объектісін басқаруға арналған жарналардың ең төмен мөлшерін есептеу әдістемесіне сәйкес ағымдағы жарналардың мөлшерін бекіту;

3) Заңда көзделген жинақтау жарналардың мөлшерінен асатын жарналардың мөлшерін бекіту;

4) нысаналы жарналар жинау және олардың мөлшері, мерзімі және төлемнің өзге талаптары туралы шешім қабылдау;

5) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу жүргізу (жаңғырту, реконструкциялау, реставрациялау) туралы, кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу жүргізуге арналған шығыстардың сметасын бекіту туралы шешім қабылдау;

6) жинақ шотында жинақталған ақшаны жұмсау туралы шешім қабылдау;

7) көппәтерлі тұрғын үйдің лифттерін ауыстыру (жөндеу) туралы шешім қабылдау;

8) кондоминиум объектісін басқару бойынша жылдық есепті бекіту;

9) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін айқындау, сондай-ақ оның құрамын өзгерту;

10) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн күрделi жөндеу бойынша мердiгердi таңдау туралы шешiм қабылдау;

Егер көппәтерлі үйдің кіреберістерінің біріндегі лифтіні ауыстыруды (жөндеуді) ұйымдастыру және қаржыландыру пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің қаражатты қайтаруын қамтамасыз ету шартымен бюджет қаражаты есебінен жүзеге асырылса, онда көппәтерлі тұрғын үйдің осы кіреберісіндегі пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері көппәтерлі тұрғын үйдің осы кіреберісіндегі пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жалпы санының үштен екісінен астамының келісімі болған кезде тиісті хаттаманы ресімдей отырып, көппәтерлі тұрғын үйдің осы кіреберісіндегі лифтіні ауыстыру (жөндеу) туралы шешім қабылдай алады.

Осы бұйрықтың бірінші бөлігінде көзделген жағдайда лифтіні ауыстыру (жөндеу) бойынша шығыстарды төлеуді көппәтерлі тұрғын үйдің осы кіреберісіндегі пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері жүзеге асырады.

13. Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің жиналысы келесі мәселелер бойынша ғана орынтұрақ орындардың, қоймалардың меншік иелері жалпы санының көпшілігі келіскен кезде шешім қабылдайды:

1) орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің кондоминиум объектісін басқаруға арналған шығыстар сметасын есептеу әдістемесіне сәйкес тұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстау үшін ағымдағы жарна мөлшерін бекітуі;

2) орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің нысаналы жарналар жинау және олардың мөлшері, мерзімдері және төлемнің өзге де талаптары туралы шешім қабылдау.

Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері жиналыста осы тармақтың 1) және 2) тармақшаларында көрсетілген мәселелер бойынша шешім қабылдайды.

Егер орынтұрақ орындары мен қоймалар иелерінің жалпы санынан тұрақ орындары мен қоймалар иелерінің көпшілігі дауыс берсе, шешім қабылданды деп есептеледі.

Ескерту. 13-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

14. Жиналыс хаттамасын келу форматында өткізілетін жиналыстың сайланған хатшысы жүргізеді және осы Бұйрыққа 2-қосымшаның 1-нысанына сәйкес ресімделеді, ал осы Қағидалардың 13-тармағының 1), 2) тармақшасында көрсетілген мәселелер осы Бұйрыққа 2-қосымшаның 2-нысанына сәйкес ресімделеді;

15. Дауыс беру парағы пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің аты-жөні (бар болған жағдайда) (егер ол жеке басын куәландыратын құжатта көрсетілген болса), пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың нөмірлері көрсетіле отырып, осы Қағидаларға 3-қосымшаға сәйкес ресімделеді.

Дауыс беру парағы тұрақ орындары, қоймалардың меншік иелерінің аты-жөні (бар болған жағдайда) (егер ол жеке басын куәландыратын құжатта көрсетілген болса), қоймалардың, тұрақ орындарының нөмірлерін көрсете отырып, осы Қағидаларға 4-қосымшаға сәйкес ресімделеді.

Талқылау үшін енгізілген әрбір сұраққа жеке дауыс беру парағы толтырылады.

Дауыс беру парақтары жиналыс хаттамасының ажырамас бөлігі болып табылады, тігіледі және нөмірленеді.

16. Осы Қағидалардың 13-тармағының 1), 2) тармақшаларында көрсетілген мәселелер бойынша сырттай форматта жиналысты ұйымдастыру үшін тұрақ орындарының, қоймалардың иелерінің арасынан бастамашыл топ айқындалады.

17. Жиналыс сырттай форматта өткізілген жағдайда жазбаша сауалнама парағы жазбаша сауалнама жарияланған күннен бастап күнтізбелік бес күн ішінде пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың, тұрақ орындарының, қойманың әрбір меншік иесіне жеке өзіне табысталады немесе электрондық пошта арқылы жіберіледі. Жазбаша сауалнама парақтары осы Қағидаларға 5 немесе 6-қосымшаларға сәйкес нысан бойынша ресімделеді және жиналыс хаттамасының құрамдас бөлігі болып табылады, тігіледі және нөмірленеді.

18. Пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың меншік иесі жазбаша сауалнама парағында тегін, атын, әкесінің атын (бар болса) (ол жеке басын куәландыратын құжатта көрсетілсе), пәтер, тұрғын емес үй-жай нөмірін көрсетеді, дауыс беруге қойылған әрбір мәселе бойынша өз қолымен жазып пікірін білдіреді және жазбаша сауалнама парағына қол қояды.

Тұрақ орнының немесе қойманың меншік иесі жазбаша сауалнама парағында тегін, атын, әкесінің атын (ол болған жағдайда) (жеке басын куәландыратын құжатта көрсетілсе), тұрақ орындары немесе қойма бөлмесінің нөмірін көрсетеді, дауыс беруге қойылған әрбір мәселе бойынша өз пікірін толтырады, жазбаша сауалнама парағына қол қояды.

Жазбаша сауалнама жиналыс туралы хабарландыру жарияланған күннен бастап екі айдан аспайтын мерзімде жүргізіледі.

Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың немесе тұрақ орындарының, қоймалардың саны бес жүзден асатын көппәтерлі тұрғын үйлерде жазбаша сауалнама үш айдан аспайтын мерзімде жүргізіледі.

19. Жиналыстың бастамашылары есепке алу, хаттама жасау үшін жазбаша сауалнама парақтарын жинауды және қолма-қол, электрондық пошта арқылы не ұялы байланыс абоненттік құрылғысының абоненттік нөмірі бойынша (мұндай ақпарат болған кезде) қабылдауды жүзеге асырады.

Ескерту. 19-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

20. Сырттай форматында дауыс берудің қорытындыларын шығаруды жиналыс бастамашылары мүліктің меншік иелері бірлестігі төрағасының, үй кеңесі мүшелерінің, басқару субъектісі өкілінің (ол болған кезде) не пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері кондоминиум объектісін басқарудың тікелей бірлесіп басқару түріндегі нысанын таңдаған кезде пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, орынтұрақ орындарының, қоймалардың кемінде екі меншік иесінің қатысуымен жүзеге асырады.

Ескерту. 20-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

21. Жазбаша сауалнама арқылы дауыс беру қорытындылары осы Бұйрыққа 2-қосымшаның 3-нысанына сәйкес хаттамамен ресімделеді және жалпыға қолжетімді орындарда орналастырылады.

22. Пәтер, тұрғын емес үй-жай меншік иесінің дауыс беруі пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың меншік иесі міндетті түрде сәйкестендіріле отырып, тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері, ұялы байланыстың абоненттік құрылғысы арқылы және Қазақстан Республикасының заңнамасында тыйым салынбаған өзге де тәсілдерді пайдаланылып жүзеге асырылуы мүмкін.

Электрондық дауыс беру қорытындылары тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы тіркеледі.

Келу форматында және сырттай форматта өткізілетін жиналыста дауыс беру қорытындысын шығару кезінде пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелері берген дауыстар есепке алынады.

Қоймалардың, орынтұрақ орындарының меншік иелеріне қоймаларды, орынтұрақ орындарын күтіп-ұстау мәселелері осы Қағидалардың 21-тармағының ережелерi қолданылады.

Ескерту. 22-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

23. Сырттай форматта өткізілетін дауыс беру нәтижелері қағаз жеткізгіштегі жазбаша сауалнама, сондай-ақ электрондық сауалнама парағы арқылы жинақталады және осы бұйрыққа 7-қосымшаға сәйкес хаттамамен ресімделеді және тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілерінде орналастырылады немесе Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің м.а. 2020 жылғы 31 наурыздағы № 172 бұйрығымен бекітілген Ақпаратты электрондық нысанда қалыптастыру, өңдеу, сондай-ақ орталықтандырылған түрде жинау және сақтау, оның ішінде тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілерінің жұмыс істеу қағидаларына (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 20245 болып тіркелген) сәйкес тікелей тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілерінде ресімделеді.

Ескерту.23-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

24. Хаттама электрондық түрде ресімделген жағдайда жиналыс төрағасы, хатшысы және жиналыс бастамашысы электрондық цифрлық қолтаңбамен қол қояды.

Ескерту.24-тармақ жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

25. Қағаз нысанда немесе электрондық хаттамада ресімделген жиналыс қабылдаған шешімдер сотта, басқа мемлекеттік органдарда және ұйымдарда даулы және өзге де мәселелерді қарау кезінде пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің еркін білдіруі ретінде құжат болып табылады, сондай-ақ тұрғын үй көмегін есептеу үшін негіздеме болады.

26. Пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың әрбір меншік иесі басқа пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің дауыс беру нәтижелерін алады.

Қоймалардың, тұрақ орындарының меншік иесi дауыс беру нәтижелерін басқа қоймалардың, тұрақ орындарының меншік иелері дауыс бергеннен кейін ғана алады.

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
1-қосымша

Бастамашы топтың жиналысты шақыру туралы хабарламасы

_______________ "__"_________ 20___ жыл уақыты _________

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

_________________________________________________________________ (мекенжайы)

Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың жалпы саны

_____________________________________________________________________

"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 42-бабына сәйкес жиналыс көппәтерлі тұрғын үйдің пәтер, тұрғын емес үй-жайлары иелерінің кемінде он пайызының талап етуі бойынша шақырылады.

Пәтер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің _________ (жазбаша) санындағы бастамашыл топ көппәтерлі тұрғын үйдің пәтер, тұрғын емес үй-жайлары иелерінің жиналысын шақыруға бастама көтереді.

Күн тәртібі:

1.____________________________________

2. ___________________________________

3. ___________________________________

Жиналысты өткізу орны, уақыты және күні:

_____________________________________________________________________

Жиналысты өткізу нысаны:

_____________________________________________________________________

№	Жиналыс бастамашыларының (аты-жөні (бар болған жағдайда)	Пәтер, тұрғын емес үй-жайлардың нөмірі	Байланыс телефоны	Қолы

Көппәтерлі тұрғын үйдің пәтер, тұрғын емес үй-жайлары иелері бастамашыларының жалпы саны: __________________ (жазбаша).

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
2-қосымша

20_ жылы "_" _____ жиналысқа қатысатын көппәтерлі тұрғын үйлердегі тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің тіркеу парағы

Ескерту. 2-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

"__"_________ 20___ года

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері: _______________

№	Аты-жөні (бар болған жағдайда)	Орынтұрақ орындарының №	Қоймалар № (орналасқан жері)	Қолы
1.
2.
3.

Жиналыс төрағасы: _______________________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)

Жиналыс хатшысы________________________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)

Жиналыс бастамашысы (лары): _____________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
3-қосымша

Жиналыста (келу форматы арқылы өткізілетін) дауыс берген пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің дауыс беру парағы

Ескерту. 3-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

20___ жылғы "__"_________ уақыты ________

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

_________________________(мекенжайы)

Талқылауға шығарылған мәселе:____________________________________

А№	Аты-жөні (бар болған жағдайда)	Ұялы телефон нөмірі және (немесе) электрондық пошта мекенжайлы (меншік иесінің қалауы бойынша)	Пәтерлер №	Тұрғын емес үй-жайдың №	Дауыс беремін
А№	Аты-жөні (бар болған жағдайда)		Пәтерлер №	Тұрғын емес үй-жайдың №	"Жақтағандар" (қолы)	"Қарсылар" (қолы)	"Қалыс қалғандар" (қолы)
1.
2.
3.

Жиналыс төрағасы: _________ ________________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)*

Жиналыс хатшысы:_________________________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)*

Жиналыс бастамашысы (лары): __________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)*

*тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы дауыс беру кезінде талап етілмейді және алып тасталады.

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
4-қосымша

Жиналыста (келу ынсаны арқылы өткізілетін) дауыс берген тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің дауыс беру парағы

Ескерту. 4-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

20___ жылғы "__"_________ уақыты ________

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

____________________________________

Талқылауға шығарылған мәселе: _______________________________

№№	Аты-жөні (бар болған жағдайда)	Ұялы телефон нөмірі және (немесе) электрондық пошта мекенжайы (иесінің қалауы бойынша)	Орынтұрақ орындарының №	Қоймалардың № (орналасқан жері)	Дауыс беремін
№№	Аты-жөні (бар болған жағдайда)		Орынтұрақ орындарының №	Қоймалардың № (орналасқан жері)	"Жақтағандар" (қолы)	"Қарсылар" (қолы)	"Қалыс қалғандар" (қолы)
1.
2.
3.

Жиналыс төрағасы: ______________________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)*

Жиналыс хатшысы:________________________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)*

Жиналыс бастамашысы (лары): __________________

(аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)*

* тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы дауыс беру кезінде талап етілмейді және алып тасталады.

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
5-қосымша

Cырттай нысанда дауыс беру кезіндегі пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің дауыс беру № ___ парағы

Ескерту. 5-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

_________ 20___ жылғы "__" _________ уақыты ________

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

__________________________________________________ (мекенжайы)

№	Талқылауға енгізілген мәселелер:	Дауыс беремін
№	Талқылауға енгізілген мәселелер:	"Жақтағандар" (қолы)	"Қарсылар" (қолы)	"Қалыс қалғандар" (қолы)
1.
2.
3.

Пәтер, тұрғын емес үй-жай меншік иесінің (аты-жөні (бар болған жағдайда)

________ \___________________

Пәтер, тұрғын емес үй-жай меншік иесінің мекенжайы__________________

Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің ұялы телефон нөмірі және (немесе) электрондық пошта мекенжайы (пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің қалауы бойынша)

Қолы____________________________________ (пәтердің, тұрғын емес үй-жайдың меншік иесі) Қолы____________________________________* (жиналыс бастамашысы (лары))

* тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы дауыс беру кезінде талап етілмейді және алып тасталады.

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
6-қосымша

Сырттай форматта өткізу барысында орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің дауыс беру № ___ парағы

Ескерту. 6-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

_________ 20___ жылғы "__" _________ уақыты ________

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері: ________________(мекенжайы)

№	Талқылауға енгізілген мәселелер:	Дауыс беремін
№	Талқылауға енгізілген мәселелер:	"Жақтағандар" (қолы)	"Қарсылар" (қолы)	"Қалыс қалғандар" (қолы)
1.
2.
3.

Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иесінің (аты-жөні (бар болған жағдайда)_________\___________________________________________________

Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иесінің мекенжайы____________________________________________________________

Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің ұялы телефон нөмірі және (немесе) электрондық пошта мекенжайлы (орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің қалауы бойынша)

Қолы____________________________________

(орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иесі)

Қолы____________________________________ (жиналыс бастамашысы (лары))*

* тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы дауыс берілсе, талап етілмейді және алып тасталады.

Кондоминиум объектісін
басқару жөніндегі шешімдер
қабылдау қағидаларына
7-қосымша

Жиналысқа қатысатын пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерін тіркеу парағы

Ескерту. 7-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

20___ жылы "___"__________

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері: ___________________________

№	Аты-жөні (бар болған жағдайда)	Пәтер №	Тұрғын емес үй-жай	Қолы
1.
2.
3.

Жиналыс төрағасы: __________________________________ (аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы) Жиналыс хатшысы___________________________________ (аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы) Жиналыс бастамашысы (лары):_________________________ (аты-жөні (бар болған жағдайда) (қолы)

Қазақстан Республикасы
Индустрия және
инфрақұрылымдық даму
министрінің м.а
2020 жылғы 30 наурыздағы
№ 163 бұйрығына
2-қосымша

Ескерту. 2-қосымша жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

1-нысан

_______________________бастамасы бойынша пәтерлер, көппәтерлі тұрғын үйдің тұрғын емес үй-жайлары меншік иелері (келіп қатысу форматында өткізілетін) жиналысының № __ хаттамасы

уақыты _____ "__"______ 20___ жыл

1. Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

________________________________________________

2. Пәтер иелерінің жалпы саны:

________________________________________________

3. Тұрғын емес үй-жай иелерінің жалпы саны:

________________________________________________

4. Жиналысқа қатысушылардың саны (хаттамаға қосымшаға сәйкес нысан бойынша):

________________________________________________

5. Шақырылған тұлғалар: (аты-жөні (бар болса)

________________________________________________

6. Жиналыс нысаны _______________________________________________

Жиналыстың күн тәртібі:

1._______________________________________________

2._______________________________________________

Сөз сөйлеген тұлғалар: (аты-жөні (бар болса)_________________________________________

Дауыс беру нәтижелері:

Дауыс беруге шығарылған мәселелер:

1._______________________________________________

Қағаз тасығышта:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

Тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды _______

Жиналыстағы дауыс беру қорытындылары:____________

Дауыс беру арқылы қабылданған шешім:

1. _______________

2. _______________

Жиналыс төрағасы:________________ _________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

Жиналыс хатшысы: __________________ _________ (аты-жөні (бар болса) (қолы) Жиналыс бастамашысы (лары):___________________ _________ (аты-жөні (бар болса) (қолы)

2-нысан

_______________________бастамасы бойынша көппәтерлі тұрғын үйдің орынтұрақ орындары, қоймалары меншік иелері (келіп қатысу форматымен өткізілетін) жиналысының № __ хаттамасы

уақыты _____ "__"______ 20___ жыл

1. Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

_____________________________________________________________

2. Тұрақ орындарының меншік иелерінің жалпы саны:

_____________________________________________________________

3. Қойма меншік иелерінің жалпы саны:

_____________________________________________________________

4. Жиналысқа қатысушылардың саны:

(хаттамаға қосымшаға сәйкес нысан бойынша):

_____________________________________________________________

5. Шақырылған тұлғалар: (аты-жөні (бар болса) (қолы)

_____________________________________________________________

6. Жиналыс нысаны

_____________________________________________________________

Жиналыстың күн тәртібі:

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

Сөз сөйлеген тұлғалар:

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

_____________________________________________________________

Дауыс беру нәтижелері:

Дауыс беруге шығарылған мәселелер:

1. ____________________________________________________________

Қағаз тасығышта:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

Тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

2. ___________________________________________________________

Қағаз тасығышта:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

Тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы::

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды _______

Жиналыстағы дауыс беру қорытындылары:_______________________

Дауыс беру арқылы қабылданған шешім:

1. ____________________________________________________________

2. ____________________________________________________________

Жиналыс төрағасы: _________________________________ ________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

Жиналыс хатшысы: _________________________________ ___________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

Жиналыс бастамашысы (лары)__________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

3-нысан

Сырттай форматта өткізілген кезде пәтерлер, көп пәтерлі тұрғын үйдің тұрғын емес үй-жайлары меншік иелері жиналысының № __ хаттамасы

уақыты _____ "__"______ 20___ жыл

1. Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

_____________________________________________________________

2. Пәтер иелерінің жалпы саны:

_____________________________________________________________

3. Тұрғын емес үй-жай иелерінің жалпы саны:

_____________________________________________________________

4. Сырттай форматқа қатысқандардың саны (хаттамаға жазбаша сұрау парағының нысаны бойынша):

_____________________________________________________________

5. Жиналыс нысаны ____________________________________________

Жиналыстың күн тәртібі:

1. ___________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

Дауыс беру нәтижелері:

Дауыс беруге шығарылған мәселелер:

1. ___________________________________________________________

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды _______

2. ___________________________________________________________

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды _______

Сырттай форматта өткізілетін дауыс беру қорытындылары:

_______________________________________

Электрондық сауалнама парағы арқылы өткізілетін дауыс беру қорытындылары (тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы (электрондық форматта):

_____________________________________________________________________

Дауыс беру арқылы қабылданған шешім:

1. ____________________________________________________________

2. ____________________________________________________________

Жиналыс төрағасы: __________________________ __________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)*

Жиналыс хатшысы: _____________________________ __________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)*

Жиналыс бастамашысы (лары):__________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)*

4-нысан

Сырттай форматта өткізу кезінде көппәтерлі тұрғын үйдің орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері жиналысының № __ хаттамасы

уақыты _____ "__"______ 20___ жыл

1. Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

________________________________________________

2. Орынтұрақ орындарының жалпы саны:

________________________________________________

3. Қойма меншік иелерінің жалпы саны:

________________________________________________

4. Сырттай форматқа қатысқандардың саны (хаттамаға жазбаша сұрау парағының нысаны бойынша):

________________________________________________

5. Жиналыс нысаны

________________________________________________

Жиналыстың күн тәртібі:

1._______________________________________________

2._______________________________________________

Дауыс беру нәтижелері:

Дауыс беруге шығарылған мәселелер:

1._______________________________________________

Қағаз тасығышта:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

Тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

2.____________________________________________

Қағаз тасығышта:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

Тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы цифрлық объектілері арқылы:

Жақтады ________ Қарсы ________ Қалыс қалды

Жазбаша сауалнама жолымен өткізілетін дауыс беру қорытындылары (қағаз тасығышта):

_____________________________________________

________________________________________________

Дауыс беру арқылы қабылданған шешім:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

Жиналыс төрағасы:__________________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)*

Жиналыс хатшысы: __________________ _________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)*

Жиналыс бастамашысы (лар):__________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)*

Қазақстан Республикасы
Индустрия және
инфрақұрылымдық даму
министрінің м.а
2020 жылғы 30 наурыздағы
№ 163 бұйрығына
3-қосымша

Ескерту. Бұйрық 3-қосымшамен толықтырылды - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 22.09.2025 № 380 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); жаңа редакцияда – ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 16.07.2026 № 358 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрықтарымен.

1-нысан

Кондоминиум объектісін басқару бойынша ай сайынғы есептің нысаны

20___ жылғы "___" бастап 20___ "___" дейінгі кезеңде кондоминиум объектісін басқару бойынша ай сайынғы есеп

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері (мекенжай):

____________________________________________________________

Кондоминиум объектісін басқару нысаны:

__________________________________________________________________

(мүліктің меншік иелерінің бірлестігін, тікелей бірлесіп басқару)

Кондоминиум объектісін тікелей бірлесіп басқару кезінде кондоминиум объектісін басқару субъектісінің атауы ______________________________________________________

Заңды мекенжай: ____________________________________________

№	Атауы	Сомасы, теңге
1.	Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын ______________ (банктің атауы) екінші деңгейдегі банктегі ағымдағы шоттағы қалдық
2	Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын ______________ (банктің атауы) екінші деңгейдегі банктегі ағымдағы шоттағы қалдық
3	Кондоминиум объектісін басқаруға пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің міндетті ай сайынғы ағымдағы жарналары бойынша берешек
4	Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің тұрақ орнын, қойманы ұстағаны үшін ай сайынғы міндетті жарналары бойынша берешек
5	Күрделі жөндеуге арналған жинақтаушы жарналар үшін пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің міндетті ай сайынғы жинақтаушы жарналары бойынша берешек
6	Түсімдердің барлығы, оның ішінде:
6.1	Кондоминиум объектісін басқаруға пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің ай сайынғы ағымдағы жарналары
6.2	Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің орынтұрақ орнын, қойманы ұстағаны үшін ай сайынғы ағымдағы жарналары
6.3	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін немесе оның жекелеген бөліктерін күрделі жөндеуге арналған сомаларды жинақтауға арналған пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар, орынтұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің ай сайынғы жинақтау жарналары (жинақ шоты)
6.4	Мүліктік жалға (жалдауға) берілген ортақ мүлік үшін төлем
6.5	Кондоминиум объектісін басқаруға арналған шығыстардың жылдық сметасында көзделмеген пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері енгізетін нысаналы жарналар	22-1 ст 2
6.6	Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері енгізетін, орынтұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған шығыстардың жылдық сметасында көзделмеген нысаналы жарналар
6.7	Өзге де түсімдер (ерікті, жеке инвестициялар)
7	Барлық шығыстар, оның ішінде:
7.1	Кондоминиум объектісін басқару бойынша шығыстар, оның ішінде:
7.1.1	Бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық есептілігін жүргізгені үшін еңбекақы төлеу
7.1.2	Кондоминиум объектісін басқарғаны үшін еңбекақы төлеу
7.1.3	Бюджетке төленетін міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және басқалар)
7.1.4	Банк қызметтері
7.1.5	Есеп айырысу-кассалық қызмет көрсету үшін ақы төлеу
7.1.6	Офисті күтіп-ұстауға арналған шығыстар (жалға алу, байланыс, кеңсе тауарлары, ұйымдастыру техникасы және оны күтіп-ұстау)
7.2	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау бойынша шығыстар, оның ішінде:
7.2.1	Сервистік қызмет субъектілерінің шарттары бойынша қызметтерге ақы төлеу және (немесе) еңбек шарты бойынша ақы төлеу (орындалған жұмыстар актілерінің растайтын көшірмелерін ұсына отырып), оның ішінде:
	"_______________" Жертөле үй-жайларын, паркингтерді және басқа да ортақ пайдаланылатын орындарды дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау бойынша қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Үйге ортақ инженерлік жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру жүйелеріне және жабдықтарға техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Электрмен жабдықтаудың жалпыүйлік инженерлік жүйелері мен жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Газбен жабдықтаудың жалпыүйлік инженерлік жүйелері мен жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Күзгі-қысқы кезеңге жалпыүйлік инженерлік жүйелер мен жабдықтарды дайындау жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Кондоминиум объектісінің ортақ пайдаланылатын орындарының санитариялық жай күйін қамтамасыз ету жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Көппәтерлі тұрғын үйдің жанындағы аумақтың жер учаскесінің санитариялық жай-күйін қамтамасыз ету (көгалдандыру (жасыл желектер мен гүлзарларды отырғызу, күту, кесу), қоқыс құбырын санитарлық тазалау, қазылған шұңқырларды тазалау, аула дәретханаларын тазалау және әктеу, жапырақтарды, қар мен мұзды, оның ішінде шатырдан тазалау) жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Үйге ортақ есептеу аспаптарын сатып алу, орнату, сервистік қызмет көрсету және тексеру жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану, авариялық жағдайларды ағымдағы жөндеу және оқшаулау жөніндегі қызметтер (лифтілерге қызмет көрсету) үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Өртке қарсы іс-шаралар жөніндегі қызметтер үшін сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғасының атауы
	"_______________" Өзге шығыстарға арналған сервистік қызмет субъектісінің жеке немесе заңды тұлғаның атауы
7.3	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы жөндеу (ақаулар актісі негізінде)
7.4	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған коммуналдық қызметтер
7.5	Шаруашылық шығыстар (мүкәммал, жабдықтар сатып алу және басқалар)
7.6	Күрделі жөндеу

Жинақ шотында күрделі жөндеуге жинақталған жинақтаушы жарналарды жұмсау жиналыстың шешімі бойынша ғана жүзеге асырылады

Бухгалтер: ________________________________________________ (аты-жөні (бар болса) (қолы) МИБ төрағасы, кондоминиум объектісін басқару субъектілері:_____________________________________ (аты-жөні (бар болса) (қолы) Үй кеңесі: _____________________________________ (аты-жөні (бар болса) (қолы)

2-нысан

Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі жылдық есептің нысаны

20___ жылғы "___" бастап 20___ "___" дейінгі кезеңде кондоминиум объектісін басқару бойынша жылдық есеп

Көппәтерлі тұрғын үйдің орналасқан жері:

_________________________________________________________________

Кондоминиум объектісін басқару нысаны, басқару субъектілері:

_________________________________________________________________

(мүлік иелерінің бірлестігін, кондоминиум объектісін басқару субъектілерін көрсету)

заңды мекенжайы: _______________________________________________

№	Атауы	Сомасы, теңге
№	Атауы	жоспар	факт
1	Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың, орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын ______________ (банктің атауы) екінші деңгейдегі банктегі ағымдағы шоттағы қалдық
2	Пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жарналары (төлемдері) аударылатын ______________ (банктің атауы) екінші деңгейдегі банктегі ағымдағы шоттағы қалдық
3	Кондоминиум объектісін басқаруға пәтер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің міндетті ай сайынғы ағымдағы жарналары бойынша берешек
4	Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің орынтұрақ орнын, қойманы ұстағаны үшін міндетті ай сайынғы жарналары бойынша берешек.
5	Күрделі жөндеуге арналған сомаларды жинақтауға арналған пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар, орынтұрақ орындары, қоймалар меншік иелерінің міндетті ай сайынғы жинақтаушы жарналары бойынша берешек
6	Түсімдердің барлығы, оның ішінде:
6.1	Кондоминиум объектісін басқаруға пәтер, тұрғын емес үй-жайлар иелерінің ай сайынғы ағымдағы жарналары
6.2	Орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің орынтұрақ орнын күтіп-ұстау үшін ай сайынғы ағымдағы жарналары
6.3	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін немесе оның жекелеген бөліктерін күрделі жөндеуге арналған сомаларды жинақтауға арналған пәтер иелерінің, тұрғын емес үй-жайлардың, қоймалардың ай сайынғы жинақтау жарналары (жинақ шоты)
6.4	Жалға (жалдауға) берiлген ортақ мүлiк үшiн төлем
6.5	Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың жылдық сметасында көзделмеген пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері енгізетін нысаналы жарналар
6.6	Орынтұрақ орнын, қойманы күтіп-ұстауға арналған шығыстардың жылдық сметасында көзделмеген, орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелері енгізетін нысаналы жарналар.
6.7	Өзге де түсімдер (ерікті, жеке инвестициялар)
7	Барлық шығыстар, оның ішінде:
7.1	Кондоминиум объектісін басқару бойынша шығыстар, оның ішінде:
7.1.1	Бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық есептілігін жүргізгені үшін еңбекақы төлеу
7.1.2	Кондоминиум объектісін басқарғаны үшін еңбекақы төлеу
7.1.3	Бюджетке төленетін міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және басқалар), оның ішінде:
	зейнетақы салығы
	әлеуметтік салық
	әлеуметтік аударымдар
	медициналық сақтандыру
7.1.4	Банк қызметтері
7.1.5	Есеп айырысу-кассалық қызмет көрсету үшін төлем
7.1.6	Офисті күтіп-ұстауға арналған шығыстар (жалға алу, байланыс, кеңсе тауарлары, ұйымдастыру техникасы және оны күтіп-ұстау)
7.2	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау бойынша шығыстар, оның ішінде:
7.2.1	Сервистік қызмет субъектілерінің шарттары бойынша қызметтерге ақы төлеу, оның ішінде:
	жертөле үй-жайларын, паркингтерді және жалпы пайдаланымдағы басқа да орындарды дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау жөніндегі қызметтер үшін
	үйге ортақ инженерлік жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру жүйелеріне және жабдықтарға техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау, орталық жылыту жүйесін маусымдық пайдалануға дайындау (жуу, сығымдау, реттеу, баптау және басқалары) жөніндегі қызметтер үшін
	электрмен жабдықтаудың жалпы үйлік инженерлік жүйелері мен жабдықтарына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін
	жалпыүйлік инженерлік газбен жабдықтау жүйелеріне және жабдықтарға техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау жөніндегі қызметтер үшін
	үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды күзгі-қысқы кезеңге дайындау
	кондоминиум объектісінің ортақ пайдаланылатын орындарының санитариялық жай-күйін қамтамасыз ету жөніндегі қызметтер (ылғалды жинау, сыпыру және жуу)
	көппәтерлі тұрғын үйдің жанындағы аумақтың жер учаскесінің санитариялық жай-күйін қамтамасыз ету (көгалдандыру (жасыл желектер мен гүлзарларды отырғызу, күту, кесу), қоқыс құбырын санитарлық тазалау, қазылған шұңқырларды тазалау, аула дәретханаларын тазалау және әктеу, жапырақтарды, қар мен мұзды, оның ішінде шатырдан тазалау) жөніндегі қызметтер үшін
	қар шығару жөніндегі қызметтер үшін
	үйге ортақ есепке алу аспаптарын сатып алу, орнату, сервистік қызмет көрсету және тексеру жөніндегі қызметтер үшін
	қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану жөніндегі қызметтер үшін (лифтілерге қызмет көрсету)
	өзге де іс-шаралар
7.3	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы жөндеу (ақау актісі негізінде), оның ішінде:
7.3.1	шатыр жабындарын жөндеу, ішкі және сыртқы суағар элементтерін ауыстыру
7.3.2	жергілікті деформацияларды жою, қасбеттің, қалқаның, жертөленің бүлінген учаскелерін жөндеу және қалпына келтіру
7.3.3	жалпы үйлік инженерлік жүйелер мен жабдықтардың бұзылған жекелеген элементтерін жөндеу және қалпына келтіру
7.3.4	өзге де шығыстар
7.4	Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған коммуналдық қызметтер
7.5	Шаруашылық шығыстар (мүкәммал, жабдықтар сатып алу және басқалар)
7.6	Күрделі жөндеу, оның ішінде:
7.6.1	Шатырды жөндеу
7.6.2	Жертөлені жөндеу
7.6.3	Қасбетті жөндеу
7.6.4	Өзге де шығыстар

Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау және жөндеу бойынша шығыстар (жасалған шарттар бойынша орындалған жұмыстар актілерінің растайтын көшірмелерін ұсына отырып).

Бухгалтер:

_______________________________________________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

МИБ төрағасы, кондоминиум объектісін басқару субъектілері:

_______________________________________________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

Үй кеңесі: ____________________________________________

(аты-жөні (бар болса) (қолы)

Rules for decision-making regarding the management of a condominium property

Chapter 1. General provisions

Chapter 2. Meeting procedure

Notification of convening a meeting by the initiative group

Registration sheet of owners of parking spaces, storage rooms of an apartment building participating in the meeting “__” _________ 20___

Voting sheet of owners of apartments and non-residential premises who voted at the meeting (conducted by means of attendance)

Voting sheet of owners of parking spaces, and storage rooms who voted at the meeting (by open expression of will, conducted in person) “__” _________ 20___

Sheet № ___ of voting when conducting a written survey of owners of apartments and non-residential premises

Sheet № ___ of voting when conducting a written survey of owners of parking spaces and storage rooms

Registration sheet of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building, participating in the meeting “__” _________ 20___

Minutes №__ of the meeting of owners of flats and non-residential premises in a multi-flats residential building (held on an in-person basis) at the initiative of _____________________________

Minutes № __ of the meeting of owners of parking spaces, storage rooms of an apartment building (by open expression of will, conducted in person) on the initiative of _____________________________

Minutes № __ of the meeting of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building (conducted by written survey)

Minutes № __ of the meeting of owners of parking spaces, and storage rooms of an apartment building (conducted by written survey)

Template for the monthly report on the management of a condominium property monthly report on the management of a condominium property for the period from ‘___’ ______ 20__ to ‘___’ _______ 20__

Template for the annual report on the management of a condominium property annual report on the management of a condominium property for the period from ‘__’ ______ 20___ to ‘___’ _______ 20___

Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі шешімдер қабылдау қағидалары

1-тарау. Жалпы ережелер

2-тарау. Жиналыс жүргізу тәртібі

3-тарау. Шешім қабылдау тәртібі.

Бастамашы топтың жиналысты шақыру туралы хабарламасы

20___ жылы "___" _____ жиналысқа қатысатын көппәтерлі тұрғын үйлердегі тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің тіркеу парағы

Жиналыста (келу форматы арқылы өткізілетін) дауыс берген пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерінің дауыс беру парағы

Жиналыста (келу ынсаны арқылы өткізілетін) дауыс берген тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің дауыс беру парағы

Cырттай нысанда дауыс беру кезіндегі пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің дауыс беру № ___ парағы

Сырттай форматта өткізу барысында орынтұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің дауыс беру № ___ парағы

Жиналысқа қатысатын пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар меншік иелерін тіркеу парағы

Кондоминиум объектісін басқару бойынша ай сайынғы есептің нысаны

Кондоминиум объектісін басқару жөніндегі жылдық есептің нысаны

Registration sheet of owners of parking spaces, storage rooms of an apartment
building participating in the meeting “” _____ 20_

Voting sheet of owners of apartments and non-residential premises
who voted at the meeting (conducted by means of attendance)

Voting sheet of owners of parking spaces, and storage rooms who voted at the meeting
(by open expression of will, conducted in person) “” _____ 20_

Registration sheet of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building,
participating in the meeting “” _____ 20_

Minutes № of the meeting of owners of flats and non-residential premises in a multi-flats residential building (held on an in-person basis) at the initiative of ___________________________

Minutes № of the meeting of owners of parking spaces,
storage rooms of an apartment building (by open expression of will, conducted in person)
on the initiative of ___________________________

Minutes № __ of the meeting of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building
(conducted by written survey)

Minutes № __ of the meeting of owners of parking spaces, and storage rooms of an apartment building
(conducted by written survey)

Template for the monthly report on the management of a condominium property monthly report on the management of a condominium property for the period from ‘_’ __ 20 to ‘_’ ___ 20

Template for the annual report on the management of a condominium property annual report on the management of a condominium property for the period from ‘’ __ 20_ to ‘_’ ___ 20_

20_ жылы "_" _____ жиналысқа қатысатын көппәтерлі тұрғын үйлердегі тұрақ орындарының, қоймалардың меншік иелерінің тіркеу парағы