On approval of the Rules for decision-making regarding the management of a condominium, as well as standard templates for the minutes of meetings of owners of flats, non-residential premises and multi-occupancy residential buildings, and templates for monthly and annual reports on the management of a condominium

Order of the acting Minister of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan dated March 30, 2020 № 163. Registered with the Ministry of Justice of the Republic of Kazakhstan on April 2, 2020 № 20283.

Unofficial translation
Footnote. The title – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22.09.2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

In accordance with subparagraph 9) of Article 10-2 of the Law of the Republic of Kazakhstan “On Housing Relations” I HEREBY ORDER:

Footnote. Preamble - as amended by the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 27.12.2023 № 165 (shall come into effect ten calendar days after the day of its first official publication).

1. To approve:

1) The Rules for decision-making on the management of a condominium property, as set out in Annex 1 to this order;

2) The standard forms for the minutes of meetings of owners of flats and non-residential premises in a multi-flats residential building, as set out in Annex 2 to this order;

3) Forms for monthly and annual reports on the management of the condominium property, as set out in Annex 3 to this order.

Footnote. The paragraph 1 – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22.09.2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

2. Declare invalid order Of the Minister of National Economy of the Republic of Kazakhstan dated March 20, 2015 № 243 "On Approval of the Standard Forms of the Minutes of the Meeting of the Owners of Premises (Apartments) and the Voting List When Conducting a Written Survey of the Owners of Premises (Apartments), a Report on the Management of the Condominium Object" of legal acts № 10573, published on April 29, 2015 in the information and legal system "Adilet").

3. The Committee for Construction and Housing and Communal Services of the Ministry of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan, in the manner prescribed by law, shall ensure:

1) state registration of this order with the Ministry of Justice of the Republic of Kazakhstan;

2) posting this order on the Internet resource of the Ministry of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan.

4. Control over the execution of this order shall be entrusted to the supervising vice minister of industry and infrastructure development of the Republic of Kazakhstan.

5. This order shall be enforced upon the expiration of ten calendar days after the day of its first official publication.

Acting Minister of Industry and infrastructure development Republic of Kazakhstan

K. Uskenbaev

Appendix1 to order dated March 30, 2020 № 163

Rules for decision-making regarding the management of a condominium property

Footnote. The Rules – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22.09.2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

Chapter 1. General provisions

1. These Rules for making decisions on the management of the condominium object (hereinafter referred to as the Rules) have developed in accordance with Paragraph 9) of Article 10-2 of the Law of the Republic of Kazakhstan "On housing relations" (hereinafter referred to as the Law) and shall regulate the relations arising at the meeting between the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, pantries in the process of making decisions on the management of the condominium object.

2. The following basic concepts shall be used in these Rules:

1) voting - a procedure in which the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms express their opinion for making a decision on issues related to the management of the condominium facility by counting votes;

2) association of property owners of an apartment building (hereinafter referred to as the association of property owners) - a legal entity that shall be a non-profit organization formed by the owners of apartments and non-residential premises of one apartment building, which manages the condominium object, finances its maintenance and ensures its safety;

3) a meeting of owners of apartments, non-residential premises, an apartment building (hereinafter referred to as the meeting) - the highest body for managing a condominium object, providing collective discussion and (or) making decisions related to the management of the condominium object;

4) meeting of owners of parking spaces, storerooms of an apartment building - a body providing collective discussion and decision-making by owners of parking spaces and storerooms related to the maintenance of parking spaces and storerooms by voting;

5) the council of an apartment building (hereinafter referred to as the house council) - a collegial body for managing a condominium object, elected from among the owners of apartments and non-residential premises.

Chapter 2. Meeting procedure

3. The meeting shall be held:

1) in an explicit format - to discuss issues related to the management of the condominium facility and make decisions on them;

2) in correspondence format - by conducting a written survey and (or) through an object of informatization in the field of housing relations and housing and communal services in the procedure prescribed by Articles 43 and 44 of the Law.

Voting results obtained via the IT system for housing and housing and communal services shall be taken into account when tabulating the results of votes at meetings held in person or by postal ballot.

At the meeting, the owners of apartments, non-residential premises for making decisions provided for in subparagraphs 3) and 4) of paragraph 11 of these Rules shall confirm the ownership of the apartment, non-residential premises in any way not prohibited by the legislation of the Republic of Kazakhstan.

4. The meeting may be initiated by:

chairman of the association of property owners;

a condominium facility management entity; house council;

audit commission (auditor);

at least ten percent of apartment owners, non-residential premises;

at least ten percent of the owners of parking spaces, pantries;

housing inspection.

5. The initiator of the meeting five calendar days before the date of the meeting shall notify the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms about the format of its holding, the date, place and agenda of the meeting by placing an announcement in public places, the object of informatization in the field of housing relations and housing and communal services (if any), or individually by e-mail or by the subscriber number of a cellular communication device, provided that they shall be provided by the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms.

6. Notices of the meeting shall specify:

1) the date, place, time of this meeting;

2) the agenda of this meeting;

3) information about the initiator of the meeting;

4) the format of this meeting (held in an affidavit format or in an absentee format by written survey);

5) the procedure for familiarization with the information and (or) materials that will be presented at this meeting, and the place or address where they can be found.

Materials at the meeting shall be provided by the initiator for familiarization with the owners of apartments, non-residential premises, as well as persons participating in the meeting, when contacting the owner of the apartment, non-residential premises before the meeting.

When convening a meeting on the initiative of at least ten percent of the owners of apartments, non-residential premises, the notification is issued in accordance with Annex 1 to these Rules.

7. Owners of apartments, non-residential premises shall participate in the meeting in person or through their representatives. Representatives of the owners of apartments, non-residential premises shall submit documents confirming their proper powers (power of attorney or lease agreement (sub-lease) of a dwelling provided from the state housing stock, where the tenant (sub-tenant) takes part and votes in the management of the condominium facility). The power of attorney issued to the representative of the owner of the apartment, non-residential premises, is drawn up in accordance with the requirements of the legislation on notaries.

8. To determine the competence of the meeting, it shall be required to first register in the registration sheet of owners of apartments, non-residential premises in an apartment building participating in the meeting in accordance with Annex 2 to these Rules.

The registration sheet of apartment owners, non-residential premises shall contain the following information:

1) identification data of the owner of apartments, non-residential premises (surname, name, patronymic (if any) or identification data of the representative of the owner of apartments, non-residential premises (surname, name, patronymic (if any), information about the document on which his powers shall be based, the term of such powers;

2) the number of the apartment or non-residential premises (cellular number, email address of the owner of the apartment, non-residential premises, to which messages about holding general meetings can be sent).

If the owner of an apartment, non-residential premises owns several apartments, non-residential premises, he is registered for each apartment, non-residential premises separately.

9. The meeting held in the format of the owners of apartments and non-residential premises shall be opened at the time specified in the notice of the meeting by the meeting initiator.

10. The initiator of the meeting shall resolve the organizational and procedural issues of the meeting by means of a presentation format.

The procedural and organizational issues of such a meeting shall include the following:

1) the procedure for conducting the meeting and other procedural issues;

2) election of the chairman of the meeting;

3) election of the secretary of the meeting;

4) determination of turnout and the presence of a quorum;

5) other issues related to holding a meeting and making decisions on the management of the condominium facility of an apartment building.

At a meeting held by way of attendance, the owners of apartments and non-residential premises shall make decisions not only on the issues included in the agenda, as well as other issues that arose during the meeting.

3. Decision-making procedure

11. The meeting shall be competent to make a decision if more than half of the total number of owners of apartments and non-residential premises participate in it.

The decision shall be made with the consent of the majority of the total number of apartment owners, non-residential premises who directly participated in the voting on the following issues:

1) making a decision on the choice of the form of management of the condominium object;

2) making a decision on the choice of the subject of management of the condominium object;

3) election of the chairman of the association of property owners, members of the house council, audit commission (auditor), re-election or early termination of their powers;

4) delegation of representatives from among the owners of apartments, non-residential premises to the initiative group for registration (re-registration) of the cooperative of apartment owners (non-residential premises);

5) making a decision on hiring a manager of an apartment building;

6) making a decision to transfer to the owner of an apartment, non-residential premises, parking space, storage room or third parties a part of the common property of the condominium object for property lease (lease);

7) making a decision on the choice of an informatization object in the field of housing relations and housing and communal services;

8) making a decision on the payment and amount of remuneration to members of the council of the house, the audit commission (auditor) based on the results of activities for the reporting period;

9) establishing the amount of remuneration to the chairman of the association of property owners;

10) other issues related to the management of the condominium facility.

12. The meeting shall make a decision with the consent of the majority of the total number of owners of apartments, non-residential premises on the following issues:

1) approval of the annual cost estimate for the management of the condominium facility in accordance with the methodology for calculating the annual cost estimate for the management of the condominium facility, introducing amendments and additions to it;

2) approval of the number of current contributions in accordance with the methodology for calculating the minimum number of contributions for the management of a condominium facility;

3) approval of the number of funded contributions in case of exceeding their amount provided for by the Law;

4) making a decision on the collection of earmarked contributions, their size, terms and other payment conditions;

5) making a decision on the overhaul of the common property of the condominium object (modernization, reconstruction, restoration), on approval of the cost estimate for the overhaul of the common property of the condominium object;

6) making a decision on spending money accumulated in a savings account;

7) making a decision on the replacement (repair) of elevators of an apartment building;

8) approval of the annual report on the management of the condominium facility;

9) determination of the common property of the condominium object, as well as changes in its composition;

10) making a decision on the selection of a contractor for the overhaul of the common property of the condominium facility.

If the organization and financing of the replacement (repair) of the elevator of one of the entrances of an apartment building at the expense of budget funds with the condition of ensuring the return of funds by the owners of apartments and non-residential premises, the owners of apartments, non-residential premises of this entrance of an apartment building can decide to replace (repair) of an elevator in this entrance of an apartment building with the consent of more than two-thirds of the total number of apartment owners, non-residential premises of this entrance of an apartment building with the registration of the corresponding protocol.

In the case provided for in part one of this paragraph, the cost of replacing (repairing) the elevator shall be paid by the owners of apartments, non-residential premises of this entrance of an apartment building.

13. The meeting of parking spaces, storerooms shall make decisions with the consent of the majority of the total number of owners of parking spaces, storerooms only on the following issues:

1) approval by the owners of parking spaces, storage rooms of the size of current contributions for the maintenance of parking spaces, storage rooms in accordance with the methodology for calculating the minimum number of contributions for the management of the condominium facility;

2) making a decision by the owners of parking spaces, storage rooms on the collection of targeted contributions, their size, terms and other payment conditions.

Owners of parking spaces and storerooms shall make a decision at the meeting only on the issues specified in sub-paragraphs 1) and 2) of this paragraph.

The decision shall be considered accepted if the majority of owners of parking spaces, pantries from the total number of owners of parking spaces, pantries voted for it.

14. Minutes of the meeting shall be kept by the elected secretary of the meeting and drawn up in accordance with the standard form of the minutes in accordance with form 1 of Annex 2 to this order, and on the issues specified in subparagraph 1), 2) of paragraph 13 of these Rules shall be drawn up in accordance with the form 2 of Annex 2 to this order.

15. The voting sheet of the owners of apartments, non-residential premises indicating their surname, name, patronymic (if any) (if indicated in the identity document), apartment numbers, non-residential premises shall be drawn up in accordance with Annex 3 to these Rules.

The voting sheet of the owners of parking spaces, storerooms indicating their surname, name, patronymic (if any) (if indicated in the identity document), numbers of parking spaces, storerooms shall be drawn up in accordance with Annex 4 to these Rules.

For each question submitted for discussion, a separate voting sheet shall be filled out.

Voting sheets shall be an integral part of the minutes of the meeting, stitched and numbered.

16. To organize a meeting by correspondence on the matters specified in sub-paragraph 1) and 2) of paragraph 13 of these Rules, an initiative group shall be appointed from among the owners of parking spaces and storage rooms.

17. Where a meeting shall be held by correspondence, a written questionnaire shall be sent by hand-delivery or by email to each owner of a flat, non-residential premises, parking space or storage room within five calendar days of the date on which the written questionnaire has announced. The written questionnaire forms shall be drawn up in accordance with the format set out in Annex 5 or 6 to these Rules and shall form an integral part of the minutes of the meeting; they shall be bound and numbered.

18. The owner of the apartment, non-residential premises in the sheet of the written survey shall indicate the last name, first name, patronymic (if any) (if it is indicated in the identity document), the number of the apartment, non-residential premises, shall fill out his own opinion on each issue submitted for voting, and shall sign the sheet of the written survey.

The owner of the parking space, storage room in the written poll sheet shall indicate the last name, first name, patronymic (if any) (if indicated in the identity document), the number of the parking space, storage room, shall fill out his own opinion on each issue submitted for voting, and shall sign the written poll sheet.

A written poll shall be conducted within a period of not more than two months from the date of the announcement of the meeting.

In apartment buildings, where the number of apartments, non-residential premises or parking spaces, pantries shall exceed five hundred, a written survey shall be carried out within no more than three months.

19. The House Council or initiative group shall collect and receive the written survey sheets on purpose or by e-mail for recording and compiling the written survey minute.

20. The results of a postal vote shall be tabulated collectively by a panel comprising members of the building’s council, an initiative group drawn from the owners of flats and non-residential premises, the chair of the property owners’ association, or the body responsible for managing the condominium.

The results of the postal vote on matters relating to the maintenance of parking spaces and storage rooms shall be tabulated by the owners of the parking spaces and storage rooms.

21. The results of voting through a written poll shall be drawn up in a minute in accordance with form 3 of Annex 2 to this order and placed in public places.

22. Voting of the owner of an apartment, non-residential premises shall be carried out through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services, a cellular subscriber device and using other methods not prohibited by the legislation of the Republic of Kazakhstan, with the obligatory identification of the owner of the flat, non-residential premises.

The results of electronic voting shall be recorded through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services.

When summing up the voting results, the votes of the owners of apartments and non-residential premises shall be taken into account at the meeting, offered in both face-to-face and distance learning formats.

For owners of parking spaces, storerooms on the maintenance of parking spaces, storerooms, the provision of paragraph 21 of these Rules shall apply.

23. Results of absentee voting by written survey in hard copy, as well as the electronic survey sheet shall be summed up and drawn up by the protocol in accordance with Annex 7 to this order and placed in informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services or drawn up directly in informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services in accordance with the formation Rules, processing, as well as centralized collection and storage of information in electronic form, approved by the order of the Acting Minister of Industry and Infrastructure Development of the Republic of Kazakhstan dated March 31, 2020 № 172 (registered in the Register of State Registration of Regulatory Legal Acts № 20245), including the functioning of informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services.

24. In case of electronic registration of the minute, the chairman, secretary, members of the house council shall sign with an electronic digital signature.

25. Decisions adopted by the meeting, drawn up in paper form or printed electronic protocol, shall be a document when considering controversial and other issues in court, other state bodies and organizations as an expression of the will of the owners of apartments, non-residential premises, and also serve as the basis for calculating housing assistance.

26. Each owner of an apartment, non-residential premises shall receive the results of voting of other owners, apartments, non-residential premises.

The owner of the parking space, pantry shall receive the voting results only as other owners of parking spaces and pantries voted.

Appendix 1 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Notification of convening a meeting by the initiative group

_________ "__"______ 20__ time ________

Location of the multi-apartment residential

building: ______________________________________

(address)

Total number of apartments, non-residential

premises______________________________________

In accordance with Article 42-1 of the Law of the Republic of Kazakhstan “On Housing Relations”,

a meeting is convened at the request of at least ten percent of the owners of apartments, non-residential

premises multi-apartment residential buildings.

An initiative group of ________ (in words) owners of apartments, and non-residential premises initiates

the convening of a meeting of owners of apartments, and non-residential premises of a multi-apartment

residential building.

Agenda:

1. ________________________________________

2. ________________________________________

3. ________________________________________

Place, time and date of the meeting:

__________________________________________

Form of the meeting:

__________________________________________

№	(last name, first name, patronymic (if any). of the initiators of the meeting	Apartment/non-residential premises number	Contact number	Signature

Total initiators: ______________ (in words) owners of apartments,

non-residential premises of an apartment building.

Appendix 2 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Registration sheet of owners of parking spaces, storage rooms of an apartment
building participating in the meeting “__” _________ 20___

Location of the apartment building: _______________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Parking space №	Storage room № (location)	Signature
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: _______________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: _____________________________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ____________________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ____________________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ____________________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Appendix 3 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Voting sheet of owners of apartments and non-residential premises
who voted at the meeting (conducted by means of attendance)

“__” _________ 20___

time ________

Location of an apartment building: ________________________

Question submitted for discussion: ___________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Cellular number and/or email address (at the discretion of the owner)	Apartment №	№ of non-residential premises	I vote
					"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: ________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ___________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________ ___________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

* If voting through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services shall not be required and excluded.

Appendix 4 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Voting sheet of owners of parking spaces, and storage rooms who voted at the meeting
(by open expression of will, conducted in person) “__” _________ 20___

time ________

Location of multi-apartment residential building: ___________________

Question submitted for discussion: ______________________________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Cellular number and/or email address (at the discretion of the owner)	Parking space №	Pantry № (location)	I vote
					"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: __________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ______________________ ________

*(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ________________________ ________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ________________________ ________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ________________________ ________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

*when voting through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services shall not be required and excluded.

Appendix 5 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Sheet № ___ of voting when conducting a written survey of owners of apartments and non-residential premises

_________ “__” _______ 20__ time _________

Location of the multi-apartment residential building:

_________________________________________________________

Responsible persons: ________________________________________

(appointed from among the owners of apartments, non-residential premises)

№	Questions submitted for discussion:	I vote
		"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

(last name, first name, patronymic (if any) of the owner of the apartment, non-residential premises

__________\________________

Address of the owner of the apartment, non-residential premises

___________________________

Cellular number and (or) email address of the owner of the apartment, non-residential premises

(at the discretion of the owner of the apartment, non-residential premises)

_______________________________________________________

Signature _______________________________________________

(of the owner of the apartment, non-residential premises)

Signature ___________________________________*(responsible persons)

Signature ___________________________________ (member of the house council)

Signature ___________________________________ (member of the house council)

Signature ___________________________________ (member of the house council)

*when voting through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal services shall not be required and excluded.

Appendix 6 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Sheet № ___ of voting when conducting a written survey of owners of parking spaces and storage rooms

_________ “__” _______ 20__ time ________

Location of an apartment building:

__________________________________________________________

Responsible persons: _______________________________________

(appointed from among the owners of parking spaces, storage rooms)

№	Questions submitted for discussion:	I vote
		"For" (signature)	"Against" (signature)	“Abstain” (signature)
1.
2.
3.

(last name, first name, patronymic (if any) of the owner of the parking space, storage room

________________________________________________________________________

Address of the owner of the apartment, non-residential premises ____________________

Cell phone number and (or) email address of the owner of the parking space, storage room

(at the discretion of the owner of the parking space, and storage room)

__________________________________________________________________

Signature __________________________________________________________

(owner of the apartment), non-residential premises) Signature

__________________________________________________________________

* (responsible persons)

Signature __________________________________________________________

(member of the house council)

Signature __________________________________________________________

(member of the house council)

Signature __________________________________________________________

(member of the house council)

* when voting through information objects in the field of housing relations and housing and

communal services shall not be required and excluded.

Appendix 7 to the Rules for making decisions on the management of the condominium object and the maintenance of the common property of the condominium object

Registration sheet of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building,
participating in the meeting “__” _________ 20___

Location of the apartment building: _______________

№	Last name First name Patronymic (if any)	Apartment №	Non-residential premises	Signature
1.
2.
3.

Chairman of the meeting: _____________________________ _____________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: ___________________________________ ______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council: __________________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

	Annex 2 to the order
	dated March 30, 2020 № 163

Minutes №__ of the meeting of owners of flats and non-residential premises in a multi-flats residential building (held on an in-person basis) at the initiative of _____________________________

Form 1

Footnote. The Standard forms – in the wording of the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22 September 2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

time " " 20 ----

1. location of apartment building:

_______________________________________________________________

2. Total number of apartment owners:

_______________________________________________________________

3. Total number of owners of non-residential premises:

_______________________________________________________________

4. Number of participants at the meeting (according to the form as per Annex

to a minute):

_______________________________________________________________

5. Invited individuals: (last name, first name, patronymic (if any)

_______________________________________________________________

6. form of the meeting _______________________________________________

Meeting agenda:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

Speakers: (surname, first name, patronymic (if any)

__________ _____________________________________________________

Voting results:

Issues put to vote:

1. ______________________________________________________________

On paper:

For ________ Against ________ Abstained _______

Through objects of informatization in the field of housing relations

and housing and communal services:

For ________ Against ________ Abstained ______

2. ______________________________________________________________

On paper:

For ________ Against _________ Abstained ______

Through objects of informatization in the field of housing relations

and housing and communal services:

For ________ Against ________ Abstained _____

Voting results at the meeting: _____________

The decision taken by the vote:

1. _______________

2. _______________

Chairman of the meeting: ________________ _________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: __________________ _________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the Council of the House of _____________________ _________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 2

Minutes № __ of the meeting of owners of parking spaces,
storage rooms of an apartment building (by open expression of will, conducted in person)
on the initiative of _____________________________

time__________ “__” _____________ 20___

1. Location of an apartment building: _______________________________________

2. Total number of owners of parking spaces: _________________________________

3. Total number of owners of storage rooms: __________________________________

4. Number of participants at the meeting (in the form according to the appendix to the

minutes):

_______________________________________________________________

5. Invited persons: (last name, first name, patronymic (if any) _____________________

6. Form of the meeting____________________________________________________

Agenda of the meeting:

1._____________________________________________________________________

2._____________________________________________________________________

Persons who spoke: (last name, first name, patronymic (if any)

_______________________________________________________________________

Voting results:

Issues put to vote:

1. ___________________________________________________________________

On paper: For ________ Against _______ Abstained ________

Through information objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ________ Against _______ Abstained ______

2. ___________________________________________________________________

On paper: For _______ Against _______ Abstained _________

Through informatization objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ______ Against _______ Abstained ________

Results of voting at the meeting: __________________________________

Decision made by voting:

1. ___________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

Chairman of the meeting: _________________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: _________________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ___________________________________ __

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 3

Minutes № __ of the meeting of owners of apartments, non-residential premises of an apartment building
(conducted by written survey)

__________ “__” _____________ 20___ time _____

1. Location of an apartment building: ___________________________________

2. Total number of apartment owners: ___________________________________

3. Total number of owners of non-residential premises: _____________________

__________________________________________________________________

4. Number of people who took part in the written survey

(according to the form of the written survey sheet accompanying the protocol):____

___________________________________________________________________

5. Form of the meeting ________________________________________________

Agenda of the meeting:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

Voting results: Issues put to vote:

1. _________________________________________________________________

For ________ Against ________ Abstained __________

2. __________________________________________________________________

For ________ Against ________ Abstained __________

Results of voting carried out through a written poll (on paper):

_______________________________________

Results of voting carried out through an electronic poll sheet (in electronic format

through objects of informatization in the field of housing relations and housing

and communal services): _____________________________________________

Decision made by voting: 1. __________________________________________

2. _______________________________________________________________

Chairman of the meeting: __________________________ __________________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: _____________________________ _______

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ________________________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 4

Minutes № __ of the meeting of owners of parking spaces, and storage rooms of an apartment building
(conducted by written survey)

_______ “__” ________ 20___ time_____

1. Location of an apartment building:

________________________________________________________

2. Total number of parking spaces:

___________________________________________________________

3. Total number of storage room owners:

______________________________________________________

4. Number of people who took part in the written survey (according to the form of the written survey sheet accompanying the protocol):

________________________________________________________________

5. Form of the meeting _____________________________________________

Agenda of the meeting:

1.______________________________________________________________

2.______________________________________________________________

Voting results:

Issues put to vote:

1. ______________________________________________________________

On paper: For ________ Against ________ Abstained _______

Through information objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ________ Against _______ Abstained _______

2._______________________________________________________________

On paper:

For ______ Against _________ Abstained________

Through information objects in the field of housing relations and housing and communal

services:

For ______ Against _________ Abstained _______

Results of voting conducted by means of a written survey (on paper):

________________________________________________________________

Results of voting conducted by means of an electronic survey sheet

(in electronic format through objects of informatization in the field of housing

relations and housing and communal services): _______________________________

__________________________

Decision made by voting:

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

Chairman of the meeting: __________________________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Secretary of the meeting: ________________________ _________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ____________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ____________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Member of the house council ____________________ __________

(last name, first name, patronymic (if any) (signature)

Annex 3 to the order

Template for the monthly report on the management of a condominium property monthly report on the management of a condominium property for the period from ‘___’ ______ 20__ to ‘___’ _______ 20__

Footnote. The Rule as added in the Annex 3 according to the order of the Minister of Industry and Construction of the Republic of Kazakhstan dated 22 September 2025 № 380 (shall enter into force upon expiry of ten calendar days after the date of its first official publication).

Location of the multi-occupancy residential building (address):

__________________________________________________________________

Form of management of the condominium property:

__________________________________________________________________

(specify the owners’ association or direct joint

management)

Name of the entity managing the condominium property in the case of direct

joint management of the condominium property

__________________________________________________________________

Registered address: ________________________________________________

__________________________________________________________________

№	Name	Amount, KZT
1.	Current account balance at the second level bank
2	_____________________
3	(name of the bank) to which the contributions (payments) of the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms shall be transferred
4	Savings account balance at the second -tier bank
5	____________
6	(name of the bank) to which contributions (payments) of owners of apartments, non-residential premises shall be transferred
6.1	Arrears on mandatory monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises for the management of the condominium facility
6.2	Arrears on mandatory monthly contributions of owners of parking spaces, storage rooms for the maintenance of a parking space, storage rooms
6.3	Arrears on mandatory monthly accumulative contributions of apartment owners, non-residential premises for accumulative contributions for major repairs	9-1 Article 2
6.4	Total receipts, including:
6.5	Monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises to the management of the condominium facility	22-1 Article2
6.6	Monthly current contributions of owners of parking spaces, storage rooms for the maintenance of a parking space, storage rooms
6.7	Monthly accumulative contributions of owners of apartments, non-residential premises, packing places, storage rooms for accumulation of amounts for overhaul of common property of the condominium object or its individual parts (savings account)
7	Fee for leased common property
7.1	Earmarked contributions made by owners of flats; non-residential premises not provided for in the annual cost estimate for the management of the condominium facility
7.1.1	Earmarked contributions made by owners of parking spaces, storage rooms not provided for in the annual cost estimate for the maintenance of a parking space, storage room
7.1.2	Other income (voluntary, private investment)
7.1.3	Total expenses, including:
7.1.4	Banking services
7.1.5	Payment for cash and settlement services
7.1.6	Office costs (rent, communication, office supplies, office equipment and its maintenance)
7.2	Expenses for maintenance of common property of the condominium facility, including:
7.2.1	Payment for services under contracts to service entities and (or) payment under an employment contract (with the provision of supporting copies of certificates of work performed), including:
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service entity for services of deratization, disinsection, disinfection of basements, parking lots and other common areas
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering heating systems, hot and cold-water supply, sewerage and equipment
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering power supply systems and equipment
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering gas supply systems and equipment
	"_______________" The name of the individual or legal entity of the service entity for services for the preparation of common house engineering systems and equipment for the autumn-winter period
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for services to ensure the sanitary condition of common areas of the condominium facility
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service entity for services to ensure the sanitary condition of the land plot of the adjoining territory of an apartment building (landscaping (planting, care, pruning of green spaces and lawns), sanitary cleaning of the garbage chute, cleaning cesspools, cleaning and whitewashing of yard latrines, cleaning leaves, snow and ice, including from the roof)
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service entity for services for the acquisition, installation, maintenance and verification of common house metering devices
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for services on safe operation of hazardous technical devices, current repair and localization of emergency cases (maintenance of elevators)
	"_______________" Name of the individual or legal entity of the service activity subject for services on fire prevention measures
	"_______________" Name of individual or legal entity for other expenses
7.3	Maintenance of common property of the condominium facility (based on a defect report)
7.4	Utilities for the maintenance of common property of the condominium facility
7.5	Economic expenses (acquisition of inventory, equipment, etc)
7.6	Capital repairs

Expenditure of savings contributions accumulated in a savings account

for overhaul, shall be carried out only by decision of the meeting

Accountant: ____________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Chairman of the APO (hereinafter referred to as the association of property owners),

Condominium facility management entities:

______________________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Tip of the house: ___________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Form 2

Template for the annual report on the management of a condominium property annual report on the management of a condominium property for the period from ‘__’ ______ 20___ to ‘___’ _______ 20___

Location of apartment building:

_________________________________________________________________

Management form, condominium faculty management entities:

_________________________________________________________________

(specify the association of property owners, management entities condominium facility)
registered address: _______________________________________________

№	Name	Amount, KZT
		plan	fact
1	Current account balance at the second level bank ____________________ (name of the bank) to which the contributions (payments) of the owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms shall be transferred
2	Balance in a savings account in a second-tier bank ______________ (bank name), to which contributions (payments) of apartment owners, non-residential premises shall be transferred
3	Arrears on mandatory monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises for the management of the condominium facility
4	Arrears on mandatory monthly contributions of owners of parking spaces, pantries for the maintenance of a parking space, pantry.
5	Arrears on mandatory monthly accumulative contributions of owners of apartments, non-residential premises, parking spaces, storage rooms for accumulations of amounts for major repairs
6	Total receipts, including:
6.1	Monthly current contributions of apartment owners, non-residential premises to the management of the condominium facility
6.2	Monthly current contributions of owners of parking spaces, storage rooms for the maintenance of a parking space, storage rooms
6.3	Monthly accumulative contributions of owners of apartments, non-residential premises of parking spaces, storerooms for accumulation of amounts for overhaul of common property of the condominium object or its individual parts (savings account)
6.4	Fee for leased (hired) common property
6.5	Earmarked contributions made by owners of apartments, non-residential premises, not provided for in the annual cost estimate for the management of the condominium facility and the maintenance of the common property of the condominium facility
6.6	Target contributions made by the owners of parking spaces, pantries not provided for in the annual cost estimate for the maintenance of a parking space, pantry.
6.7	Other income (voluntary, private investment)
7	Total expenses, including:
7.1	Condominium facility management costs, including:
7.1.1	Remuneration for accounting, statistical and tax reporting
7.1.2	Compensation for management of the condominium facility
7.1.3	Mandatory payments to the budget (taxes, deductions, etc.), including:
	pension tax
	social tax
	social contributions
	medical insurance
7.1.4	Banking services
7.1.5	Payment for cash and settlement services
7.1.6	Office costs (rent, communication, office supplies, office equipment and its maintenance)
7.2	Expenses for maintenance of common property of the condominium facility, including:
7.2.1	Payment for services under contracts to service entities, including:
	for services for deratization, disinsection, disinfection of basements, parking lots and other common areas
	for maintenance services, localization of accidents, preparation for seasonal operation of the central heating system (washing, pressure testing, adjustment, adjustment, etc.) maintenance of common house engineering heating systems, hot and cold-water supply, drainage and equipment
	for maintenance services, localization of emergency cases of common house engineering power supply systems and equipment
	for maintenance services, localization of accidents of common house engineering gas supply systems and equipment
	preparation of general house engineering systems and equipment for the autumn-winter period
	for sanitary services to the common areas of the condominium facility (wet cleaning, sweeping and washing)
	for services to ensure the sanitary condition of the land plot of the adjoining territory of an apartment building (landscaping (planting, care, pruning of green spaces and lawns), sanitary cleaning of the garbage chute, cleaning of cesspools, cleaning and whitewashing of yard latrines, cleaning of leaves, snow and ice, including from the roof)
	for snow removal services
	for services for the acquisition, installation, maintenance and verification of common house metering devices
	for services to the safe operation of hazardous technical devices (maintenance of elevators)
	other activities
7.3	Maintenance of the common property of the condominium facility (based on a defect report), including:
7.3.1	repair of roofing, replacement of internal and external drain elements
7.3.2	elimination of local deformations, repair and restoration of damaged sections of the facade, scaffold, basement
7.3.3	repair and restoration of destroyed individual elements of common house engineering systems and equipment
7.3.4	other expenses
7.4	Utilities for the maintenance of common property of the condominium facility
7.5	Economic expenses (acquisition of inventory, equipment, etc)
7.6	Overhaul, including:
7.6.1	Roof repair
7.6.2	Basement renovation
7.6.3	Facade repair
7.6.4	Other expenses

Expenses (with provision of supporting copies of work completion certificates

under concluded contracts) for maintenance and repair of common property of the facility

condominium.

Accountant:

_______________________________________________________

(surname, name, patronymic (if any) (signature)

Chairman of the APO, condominium facility management entities:

_______________________________________________________

(surname, first name, patronymic (if any) (signature)

Council house: ____________________________________________

(surname, name, patronymic (if any) (signature)

Об утверждении Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума, а также типовых форм протоколов собрания собственников квартир, нежилых помещений, многоквартирного жилого дома и форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума

Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 163. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20283.

Сноска. Заголовок – в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 22.09.2025 № 380 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

В соответствии с подпунктом 9) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" ПРИКАЗЫВАЮ:

Сноска. Преамбула - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 27.12.2023 № 165 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Утвердить:

1) Правила принятия решений по управлению объектом кондоминиума согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) Типовые формы протоколов собрания собственников квартир, нежилых помещений, многоквартирного жилого дома, согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) Формы ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума, согласно приложению 3 к настоящему приказу.

Сноска. Пункт 1 – в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 22.09.2025 № 380 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

2. Признать утратившим силу приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 243 "Об утверждении Типовых форм протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10573, опубликованный 29 апреля 2015 года в информационно-правовой системе "Әділет").

3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан

К. Ускенбаев

Приложение 1 к приказу от 30 марта 2020 года № 163

Правила принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Сноска. Правила - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 22.09.2025 № 380 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила принятия решений по управлению объектом кондоминиума (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 9) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" (далее - Закон) и регулируют отношения, возникающие на собрании между собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок в процессе принятия решений по управлению объектом кондоминиума.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) голосование – процедура, при которой собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок выражают свое мнение для принятия решения по вопросам, связанных с управлением объектом кондоминиума путем подсчета голосов;

2) объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (далее – объединение собственников имущества) – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность;

3) собрание собственников квартир, нежилых помещений, многоквартирного жилого дома (далее – собрание) – высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и (или) принятие решений, связанных с управлением объектом кондоминиума;

4) собрание собственников парковочных мест, кладовок многоквартирного жилого дома – орган обеспечивающий коллективное обсуждение и принятие решений собственниками парковочных мест и кладовок, связанных с содержанием парковочных мест и кладовок, путем голосования;

5) совет многоквартирного жилого дома (далее – совет дома) – коллегиальный орган управления объектом кондоминиума, избираемый из числа собственников квартир, нежилых помещений.

Глава 2. Порядок проведения собрания

3. Собрание проводится:

1) в явочном формате – для обсуждения вопросов, связанных с управлением объектом кондоминиума, и принятия по ним решений;

2) в заочном формате – путем проведения письменного опроса и (или) посредством объекта информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства в порядке, предусмотренном статьями 43 и 44 Закона.

Результаты голосования, полученные посредством объекта информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, учитываются при подведении итогов голосования на собраниях проводимых в явочном и заочном форматах.

На собрании собственники квартир, нежилых помещений для принятия решений, предусмотренных подпунктами 3) и 4) пункта 11 настоящих Правил, подтверждают право собственности на квартиру, нежилое помещение любым способом, не запрещенным законодательством Республики Казахстан.

4. Собрание может быть инициировано:

председателем объединения собственников имущества;

субъектом управления объектом кондоминиума; советом дома;

ревизионной комиссией (ревизором);

не менее чем десятью процентами собственников квартир, нежилых помещений;

не менее чем десятью процентами собственников парковочных мест, кладовок;

жилищной инспекцией.

5. Инициатор собрания за пять календарных дней до даты проведения собрания уведомляет собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок о формате его проведения, дате, месте и повестке проведения собрания путем размещения объявления в общедоступных местах, объекте информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно- коммунального хозяйства (при наличии), или индивидуально посредством электронной почты или по абонентскому номеру абонентского устройства сотовой связи, при условии их предоставления собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок.

6. В уведомлениях о проведении собрания указывается:

1) дата, место, время проведения данного собрания;

2) повестка дня данного собрания;

3) сведения об инициаторе собрания;

4) формат проведения данного собрания (проводимом явочным формате или в заочном формате путем письменного опроса);

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Материалы на собрании предоставляются инициатором для ознакомления собственникам квартир, нежилых помещений, а также лицам, участвующим в собрании, при обращении собственника квартиры, нежилого помещения до начала проведения собрания.

При созыве собрания по инициативе не менее десяти процентов собственников квартир, нежилых помещений уведомление оформляется согласно приложению 1 к настоящим Правилам.

7. Собственники квартир, нежилых помещений участвуют на собрании лично или через своих представителей. Представители собственников квартир, нежилых помещений представляют документы, подтверждающие их надлежащие полномочия (доверенность или договор найма (поднайма) жилища, предоставленного из государственного жилищного фонда, где наниматель (поднаниматель) принимает участие и голосование в управлении объектом кондоминиума). Доверенность, выданная представителю собственника квартиры, нежилого помещения, оформляется в соответствии с требованиями законодательства о нотариате.

8. Для определения правомочности собрания требуется для начала зарегистрироваться в листе регистрации собственников квартир, нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, участвующих на собрании согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

В листе регистрации собственников квартир, нежилых помещений содержится следующая информация:

1) идентификационные данные собственника квартир, нежилых помещений (фамилия, имя, отчество (при его наличии) либо идентификационные данные представителя собственника квартир, нежилого помещения (фамилия, имя, отчество (при его наличии), сведения о документе, на котором основаны его полномочия, срок таких полномочий;

2) номер квартиры или нежилого помещения (номер сотовой связи, электронный адрес собственника квартиры, нежилого помещения, по которому могут направляться сообщения о проведении общих собраний).

Если собственнику квартиры, нежилого помещения принадлежит несколько квартир, нежилых помещений, он регистрируется по каждой квартире, нежилому помещению отдельно.

9. Собрание проводимое явочным формате собственников квартир, нежилых помещений открывается в указанное в уведомлении о проведении собрания время инициатором собрания.

10. Организационные и процедурные вопросы проведения собрания путем явочного формата разрешает инициатор собрания.

К процедурным и организационным вопросам ведения такого собрания относятся следующие вопросы:

1) порядок ведения собрания и другие процедурные вопросы;

2) избрание председательствующего на собрании;

3) избрание секретаря собрания;

4) определение явки и наличие кворума;

5) другие вопросы, связанные с проведением собрания и принятием решений по вопросам управления объектом кондоминиума многоквартирного жилого дома.

На собрании, проводимом путем явочного формата, собственники квартир, нежилого помещения принимают решения не только по вопросам, включенным в повестку дня, а также других вопросов, возникших в ходе проводимого собрания.

3. Порядок принятия решения

11. Собрание правомочно принимать решение, если в нем участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.

Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, непосредственно принявших участие в голосовании по следующим вопросам:

1) принятия решения о выборе формы управления объектом кондоминиума;

2) принятия решения о выборе субъекта управления объектом кондоминиума;

3) избрания председателя объединения собственников имущества, членов совета дома, ревизионной комиссии (ревизора), переизбрания или досрочного прекращения их полномочий;

4) делегирования представителей из числа собственников квартир, нежилых помещений в состав инициативной группы для регистрации (перерегистрации) кооператива собственников квартир (нежилых помещений);

5) принятия решения о найме управляющего многоквартирным жилым домом;

6) принятия решения о передаче собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки или третьим лицам части общего имущества объекта кондоминиума в имущественный наем (аренду);

7) принятия решения о выборе объекта информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;

8) принятия решения о выплате и размере вознаграждения членам совета дома, ревизионной комиссии (ревизору) по итогам деятельности за отчетный период;

9) установления размера оплаты труда председателю объединения собственников имущества;

10) иные, вопросы, связанные с управлением объектом кондоминиума.

12. Собрание принимает решение при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений по следующим вопросам:

1) утверждения годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума в соответствии с методикой расчета годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, внесения в нее изменений и дополнений;

2) утверждения размера текущих взносов в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума;

3) утверждения размера накопительных взносов в случае превышения их размера, предусмотренного Законом;

4) принятия решения о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иных условиях оплаты;

5) принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации), об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

6) принятия решения о расходовании денег, накопленных на сберегательном счете;

7) принятия решения о замене (ремонте) лифтов многоквартирного жилого дома;

8) утверждения годового отчета по управлению объектом кондоминиума;

9) определения общего имущества объекта кондоминиума, а также изменения его состава;

10) принятия решения о выборе подрядчика для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

В случае осуществления организации и финансирования замены (ремонта) лифта одного из подъездов многоквартирного жилого дома за счет бюджетных средств с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир и нежилых помещений собственники квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома могут принимать решение о замене (ремонте) лифта в данном подъезде многоквартирного жилого дома при наличии согласия более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома с оформлением соответствующего протокола.

В случае, предусмотренном частью первой настоящего пункта, оплата расходов по замене (ремонту) лифта осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома.

13. Собрание парковочных мест, кладовок принимают решения при согласии большинства от общего числа собственников парковочных мест, кладовок только по следующим вопросам:

1) утверждения собственниками парковочных мест, кладовок размера текущих взносов за содержание парковочных мест, кладовок в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума;

2) принятия решения собственниками парковочных мест, кладовок о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иных условиях оплаты.

Собственники парковочных мест, кладовок принимают решение на собрании только по вопросам, указанным в подпунктах 1) и 2) настоящего пункта.

Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство собственников парковочных мест, кладовок от общего числа собственников парковочных мест, кладовок.

14. Протокол собрания явочного формата ведет избранный секретарь собрания и оформляется в соответствии с типовой формой протокола согласно форме 1 приложения 2 к настоящему Приказу, а по вопросам указанных в подпунктах 1), 2) пункта 13 настоящих Правил оформляется согласно форме 2 приложения 2 к настоящему Приказу.

15. Лист голосования собственников квартир, нежилых помещений с указанием их фамилии, имени, отчества (при его наличии) (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номеров квартир, нежилых помещений оформляется согласно приложению 3 настоящим Правилам.

Лист голосования собственников парковочных мест, кладовок с указанием их фамилии, имени, отчества (при его наличии) (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номеров парковочных мест, кладовок оформляется согласно приложению 4 к настоящим Правилам.

На каждый вопрос, внесенный для обсуждения, заполняется отдельный лист голосования.

Листы голосования являются неотъемлемой частью протокола собрания, прошиваются и нумеруются.

16. Для организации собрания в заочном формате по вопросам указанным в подпунктах 1), 2) пункта 13 настоящих Правил определяется инициативная группа из числа собственников парковочных мест, кладовок.

17. В случае проведения собрания в заочном формате направляется лист письменного опроса нарочно либо посредством электронной почты каждому собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки в течение пяти календарных дней с даты объявления письменного опроса. Листы письменного опроса составляются по форме согласно приложению 5 или 6 к настоящим Правилам и являются неотъемлемой частью протокола собрания, прошиваются и нумеруются.

18. Собственник квартиры, нежилого помещения в листе письменного опроса указывает фамилию, имя, отчество (при его наличии) (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номер квартиры, нежилого помещения, заполняет собственноручно мнение по каждому вопросу, вынесенном на голосование, и подписывает лист письменного опроса.

Собственник парковочного места, кладовки в листе письменного опроса указывает фамилию, имя, отчество (при его наличии) (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номер парковочного места, кладовки, заполняет собственноручно мнение по каждому вопросу, вынесенном на голосование, и подписывает лист письменного опроса.

Письменный опрос проводится в срок не более двух месяцев с даты объявления собрания.

В многоквартирных жилых домах, где количество квартир, нежилых помещений или парковочных мест, кладовок превышает пятьсот, письменный опрос проводится в срок не более трех месяцев.

19. Советом дома или инициативной группой осуществляются сбор и прием листов письменного опроса нарочно либо посредством электронной почты для учета и составления протокола письменного опроса.

20. Подведение итогов голосования в заочном формате осуществляется коллегиально в составе членов совета дома, инициативной группы из числа собственников квартир, нежилых помещений, председателя объединения собственников имущества или субъектом управления объектом кондоминиума.

Подведение итогов голосования в заочном формате по вопросам содержания парковочных мест, кладовок осуществляется собственниками парковочных мест, кладовок.

21. Итоги голосования путем письменного опроса оформляются протоколом согласно форме 3 приложения 2 к настоящему Приказу и размещаются в общедоступных местах.

22. Голосование собственника квартиры, нежилого помещения, осуществляется посредством объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, абонентского устройства сотовой связи и с использованием иных способов, не запрещенных законодательством Республики Казахстан, с обязательной идентификацией собственника квартиры, нежилого помещения.

Итоги электронного голосования фиксируются посредством объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.

При подведении итогов голосования учитываются голоса собственников квартир, нежилых помещений на собрании, проводимом явочным формате и заочном формате.

Для собственников парковочных мест, кладовок по вопросам содержания парковочных мест, кладовок применяется положение пункта 21 настоящих правил.

23. Итоги голосования заочного формата путем письменного опроса на бумажном носителе, а также электронного листа опроса суммируются и оформляются протоколом согласно приложению 7 к настоящему приказу и размещаются в объектах информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства либо оформляется непосредственно в объектах информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Правилами формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, утвержденных приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 172 (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 20245), в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.

24. В случае электронного оформления протокола председатель, секретарь, члены совета дома подписывают электронной цифровой подписью.

25. Принятые собранием решения, оформленные протоколом бумажной форме или распечатанного электронного протокола, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде, иных государственных органах и организациях как волеизъявление собственников квартир, нежилых помещений, а также служит основанием для расчета жилищной помощи.

26. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения получает результаты голосования других собственников, квартир, нежилых помещений.

Собственник парковочного места, кладовки получает результаты голосования только, как проголосовали другие собственники парковочных мест и кладовок.

Приложение 1 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Уведомление о созыве собрания инициативной группой

"__" ______ 20__ года время ________
Местонахождение многоквартирного жилого дома:
________________________________________________________________
(адрес)
Общее количество квартир, нежилых помещений
________________________________________________________________
В соответствии со статьей 42 Закона собрание созывается по требованию
не менее десяти процентов
собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
Инициативная группа в количестве ________ (прописью) собственников квартир,
нежилых помещений инициирует созыв собрания собственников квартир,
нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
Повестка дня:
1. _________________________________________
2. _________________________________________
3. _________________________________________
Место, время и дата проведения собрания:
___________________________________________
Форма проведения собрания:
___________________________________________

№	(фамилия, имя, отчество (при его наличии). инициаторов собрания	Номер квартиры/нежилого помещения	Контактный телефон	Подпись

Итого инициаторов: _______________________________
(прописью) собственников квартир, нежилых помещений
многоквартирного жилого дома.

Приложение 2 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Лист регистрации собственников парковочных мест, кладовок многоквартирного
жилого дома, участвующих на собрании
"__" _________ 20___ года
Место нахождение многоквартирного жилого дома: _______________

№	Фамилия Имя Отчество (при его наличии)	№ парковочного места	№ кладовой (место расположения)	Подпись
1.
2.
3.

Председатель собрания: _______________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: __________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ____________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ____________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ____________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Приложение 3 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Лист голосования собственников квартир, нежилых помещений,
проголосовавших на собрании (проводимый в явочном формате)

"__" _________ 20___ года время ________
Место нахождение многоквартирного жилого дома:
_______________________________________________________________
(адрес)
Вопрос внесенный для обсуждения: ________________________________

А№	Фамилия Имя Отчество (при его наличии)	Номер сотовой связи и(или) электронный адрес (на усмотрение собственника)	№ квартиры	№ нежилого помещения	Голосую
					"За" (подпись)	"Против" (подпись)	"Воздержусь" (подпись)
1.
2.
3.

Председатель собрания: ________________ ________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: ___________________ ________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ___________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ___________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ___________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
* при голосовании посредством объектов информатизации в сфере жилищных
отношений и жилищно-коммунального хозяйства не требуется и исключается.

Приложение 4 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Лист голосования собственников парковочных мест, кладовок, проголосовавших на собрании (проводимым явочным формате)

"__" _________ 20___ года время ________
Местонахождение многоквартирного жилого дома: ________________
Вопрос внесенный для обсуждения: _____________________________

№№	Фамилия Имя Отчество (при его наличии)	Номер сотовой связи и(или) электронный адрес (на усмотрение собственника)	№ парковочного места	№ Кладовой (место расположения)	Голосую
					"За" (подпись)	"Против" (подпись)	"Воздержусь" (подпись)
1.
2.
3.

Председатель собрания: __________________ _________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: ______________________ ________*
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ________________________ ________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ________________________ ________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: ________________________ ________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись) *
при голосовании посредством объектов информатизации в сфере жилищных
отношений и жилищно-коммунального хозяйства не требуется и исключается.

Приложение 5 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Лист № ___ голосования собственников квартир,
нежилых помещений при проведении в заочном формате

"__" _______ 20__года время _________
Местонахождение многоквартирного жилого дома:
______________________________________________________(адрес)
Ответственные лица: _________________________________________
(назначаемые из числа собственников квартир, нежилого помещения)

№	Вопросы, внесенные для обсуждения:	Голосую
		"За" (подпись)	"Против" (подпись)	"Воздержусь" (подпись)
1.
2.
3.

(фамилия, имя, отчество (при его наличии) собственника квартиры,
нежилого помещения __________\________________
Адрес собственника квартиры, нежилого помещения
______________________________________________________________
Номер сотовой связи и (или) электронный адрес собственника квартиры,
нежилого помещения (на усмотрение собственника квартиры,
нежилого помещения)
______________________________________________________________
Подпись
______________________________________________________________
(собственника квартиры, нежилого помещения)
Подпись __________________________________*
(ответственные лица)
Подпись __________________________________
(члена совета дома)
Подпись ___________________________________
(члена совета дома)
Подпись ___________________________________
(члена совета дома)
* при голосовании посредством объектов информатизации в сфере жилищных
отношений и жилищно-коммунального хозяйства не требуется и исключается.

Приложение 6 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Лист № ___ голосования собственников парковочных мест,
кладовок при проведении в заочном формате

"__" _______ 20__года время ________
Местонахождение многоквартирного жилого дома:
__________________________________________________________(адрес)
Ответственные лица: _____________________________________________
(назначаемые из числа собственников парковочных мест, кладовок)

№	Вопросы, внесенные для обсуждения:	Голосую
		"За" (подпись)	"Против" (подпись)	"Воздержусь" (подпись)
1.
2.
3.

(фамилия, имя, отчество (при его наличии) собственника парковочного места,
кладовки __________________________________________________________
Адрес собственника квартиры, нежилого помещения
__________________________________________________________________
Номер сотовой связи и(или) электронный адрес собственника парковочного места,
кладовки (на усмотрение собственника парковочного места, кладовки)
___________________________________________________________
Подпись
___________________________________________________________
(собственника квартиры, нежилого помещения)
Подпись ___________________________________________________________*
(ответственные лица)
Подпись ___________________________________________________________
(члена совета дома)
Подпись ___________________________________________________________
(члена совета дома)
Подпись ___________________________________________________________
(члена совета дома)
* при голосовании посредством объектов информатизации в сфере жилищных
отношений и жилищно-коммунального хозяйства не требуется и исключается.

Приложение 7 к Правилам принятия решений по управлению объектом кондоминиума

Лист регистрации собственников квартир,
нежилого помещения многоквартирного жилого дома, участвующих на собрании

"__" _________ 20___ года
Местонахождение многоквартирного жилого дома: ___________________

№	Фамилия Имя Отчество (при его наличии)	№ квартиры	нежилое помещение	Подпись
1.
2.
3.

Председатель собрания: _____________________________ _____________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: ________________________________ _____________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: __________________________________ _____________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома: __________________________________ _____________

Приложение 2 к приказу от 30 марта 2020 года № 163

Протокол № __ собрания собственников квартир, нежилых помещений
многоквартирного жилого дома (проводимым явочным форматом) по инициативе _____________________________

	Форма 1

Сноска. Типовые формы - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 22.09.2025 № 380 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

время _____ "__" ______ 20___ года

1. Местонахождение многоквартирного жилого дома:
_______________________________________________________________

2. Общее количество собственников квартир:
_______________________________________________________________

3. Общее количество собственников нежилого помещения:
_______________________________________________________________

4. Количество участвующих на собрании (по форме согласно приложению
к протоколу):
_______________________________________________________________

5. Приглашенные лица: (фамилия, имя, отчество (при его наличии)
_______________________________________________________________

6. Форма собрания _______________________________________________
Повестка дня собрания:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
Лица, выступившие: (фамилия, имя, отчество (при его наличии)
__________ _____________________________________________________
Результаты голосования:
Вопросы вынесенные на голосование:
1. ______________________________________________________________
На бумажном носителе:
За ________ Против ________ Воздержался _______
Через объекты информатизации в сфере жилищных отношений
и жилищно-коммунального хозяйства:
За ________ Против ________ Воздержался ______
2. ______________________________________________________________
На бумажном носителе:
За ________ Против _________ Воздержался ______
Через объекты информатизации в сфере жилищных отношений
и жилищно-коммунального хозяйства:
За ________ Против ________ Воздержался _____
Итоги голосования на собрании: _____________
Решение, принятое голосованием:
1. _______________
2. _______________
Председатель собрания:________________ _________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: __________________ _________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома _____________________ _________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Форма 2

Протокол № __ собрания собственников парковочных мест,
кладовок многоквартирного жилого дома (проводимым явочным форматом)
по инициативе _____________________________

время __________ "__" _____________ 20___ года

1. Местонахождение многоквартирного жилого дома:
______________________________________________________________

2. Общее количество собственников парковочных мест:
______________________________________________________________

3. Общее количество собственников кладовок:
______________________________________________________________

4. Количество участвующих на собрании
(по форме согласно приложению к протоколу):
______________________________________________________________

5. Приглашенные лица: (фамилия, имя, отчество (при его наличии)
______________________________________________________________

6. Форма собрания
______________________________________________________________
Повестка дня собрания:
1. _____________________________________________________________
2. _____________________________________________________________
Лица, выступившие:
(фамилия, имя, отчество (при его наличии)
______________________________________________________________
Результаты голосования:
Вопросы вынесенные на голосование:
1. ____________________________________________________________
На бумажном носителе:
За ________ Против _______ Воздержался ________
Через объекты информатизации в сфере жилищных отношений
и жилищно-коммунального хозяйства:
За ________ Против _______ Воздержался ______
2. ____________________________________________________________
На бумажном носителе:
За _______ Против _______ Воздержался _________
Через объекты информатизации в сфере жилищных отношений
и жилищно-коммунального хозяйства:
За ______ Против _______ Воздержался ________
Итоги голосования на собрании: __________________________________
Решение, принятое голосованием:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
Председатель собрания: _________________________________ ________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: _________________________________ ___________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ___________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Форма 3

Протокол № __ собрания собственников квартир, нежилых помещений
многоквартирного жилого дома при проведении в заочном формате

__________ "__" _____________ 20___ года время _____

1. Местонахождение многоквартирного жилого дома:
_____________________________________________________________

2. Общее количество собственников квартир:
_____________________________________________________________

3. Общее количество собственников нежилого помещения:
_____________________________________________________________

4. Количество принимавших участие в заочном формате
(по форме листа письменного опроса к протоколу):
_____________________________________________________________

5. Форма собрания ____________________________________________
Повестка дня собрания:
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
Результаты голосования:
Вопросы вынесенные на голосование:
1. ___________________________________________________________
За ________ Против ________ Воздержался __________
2. ___________________________________________________________
За ________ Против ________ Воздержался __________
Итоги голосования, проводимые в заочном формате:
_______________________________________
Итоги голосования, проводимые путем электронного листа опроса
(в электронном формате через объекты информатизации в сфере жилищных
отношений и жилищно-коммунального хозяйства): _________________
Решение, принятое голосованием:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
Председатель собрания: __________________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: _____________________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ________________________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ________________________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ________________________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Форма 4

Протокол № __ собрания собственников парковочных мест, кладовок
многоквартирного жилого дома при проведении в заочном формате

_______ "__" ________ 20___ года время_____

1. Местонахождение многоквартирного жилого дома:
________________________________________________________________

2. Общее количество парковочных мест:
________________________________________________________________

3. Общее количество собственников кладовок:
________________________________________________________________

4. Количество принимавших участие в заочном формате (по форме листа
письменного опроса к протоколу):
________________________________________________________________

5. Форма собрания
________________________________________________________________
Повестка дня собрания:
1.______________________________________________________________
2.______________________________________________________________
Результаты голосования:
Вопросы вынесенные на голосование:
1.______________________________________________________________
На бумажном носителе:
За ________ Против ________ Воздержался _______
Через объекты информатизации в сфере жилищных отношений
и жилищно-коммунального хозяйства:
За ________ Против _______ Воздержался _______
2.______________________________________________________________
На бумажном носителе:
За ______ Против _________ Воздержался________
Через объекты информатизации в сфере жилищных отношений
и жилищно-коммунального хозяйства:
За ______ Против _________ Воздержался _______
Итоги голосования, проводимые путем письменного опроса (на бумажном носителе):
________________________________________________________________
Итоги голосования, проводимые путем электронного листа опроса
(в электронном формате через объекты информатизации в сфере
жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства):
________________________________________________________________
Решение, принятое голосованием:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
Председатель собрания:
__________________________________ ___________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Секретарь собрания: __________________ _________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ____________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ____________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Член совета дома ____________________ __________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Приложение 3 к приказу от 30 марта 2020 года № 163

Форма ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума

Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума
за период с "___" ______ 20__ года по "___" _______ 20__ года

Сноска. Приказ дополнен приложением 3 в соответствии с приказом Министра промышленности и строительства РК от 22.09.2025 № 380 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Местонахождение многоквартирного жилого дома (адрес):
__________________________________________________________________
Форма управления объектом кондоминиума:
__________________________________________________________________
(указать объединение собственников имущества, непосредственное совместное
управление)
Наименование субъекта управления объектом кондоминиума при непосредственном
совместном управлении объектом кондоминиума
__________________________________________________________________
Юридический адрес: ________________________________________________

№	Наименование	Сумма, тенге
1.	Остаток на текущем счете в банке второго уровня _____________________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок
2	Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня ____________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений
3	Задолженность по обязательным ежемесячным текущим взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума
4	Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки
5	Задолженность по обязательным ежемесячным накопительным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накопительных взносов на капитальный ремонт
6	Всего поступлений, в том числе:
6.1	Ежемесячные текущие взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума
6.2	Ежемесячные текущие взносы собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки
6.3	Ежемесячные накопительные взносы собственников квартир, нежилых помещений, паковочных мест, кладовок для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет)	9-1 ст 2
6.4	Плата за сданное в имущественный (найм) аренду общее имущество
6.5	Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума	22-1 ст 2
6.6	Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки
6.7	Иные поступления (добровольные, частные инвестиции)
7	Всего расходов, в том числе:
7.1	Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе:
7.1.1	Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности
7.1.2	Оплата труда за управление объектом кондоминиума
7.1.3	Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое)
7.1.4	Банковские услуги
7.1.5	Оплата за расчетно-кассовое обслуживание
7.1.6	Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание)
7.2	Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе:
7.2.1	Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности и (или) оплата по трудовому договору (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ), в том числе:
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по подготовке общедомовых инженерных систем и оборудовании к осенне-зимнему периоду
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши)
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по приобретению, установке, сервисному обслуживанию и поверке общедомовых приборов учета
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущему ремонту и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов)
	"_______________" Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по противопожарным мероприятиям
	"_______________" Наименование физического или юридического лица за иные расходы
7.3	Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта)
7.4	Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума
7.5	Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое)
7.6	Капитальный ремонт

Расходование накопительных взносов, накопленных на сберегательном счете
на капитальный ремонт, осуществляется только по решению собрания
Бухгалтер: ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Председатель ОСИ (далее – объединение собственников имущества),
Субъекты управления объектом кондоминиума:
______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Совет дома: ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Форма 2

Форма годового отчета по управлению объектом кондоминиума

Годовой отчет по управлению объектом кондоминиума за период
с "__" ______ 20___ года по "___"_______ 20___ года

Местонахождение многоквартирного жилого дома:
_________________________________________________________________
Форма управления, субъекты управления объектом кондоминиума:
_________________________________________________________________
(указать объединение собственников имущества, субъекты управления
объектом кондоминиума)
юридический адрес: _______________________________________________

№	Наименование	Сумма, тенге
		план	факт
1	Остаток на текущем счете в банке второго уровня ____________________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок
2	Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня ______________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений
3	Задолженность по обязательным ежемесячным текущим взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума
4	Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки.
5	Задолженность по обязательным ежемесячным накопительным взносам собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок для накоплений сумм на капитальный ремонт
6	Всего поступлений, в том числе:
6.1	Ежемесячные текущие взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума
6.2	Ежемесячные текущие взносы собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки
6.3	Ежемесячные накопительные взносы собственников квартир, нежилых помещений парковочных мест, кладовок для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет)
6.4	Плата за сданное в аренду (найм) общее имущество
6.5	Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
6.6	Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки.
6.7	Иные поступления (добровольные, частные инвестиции)
7	Всего расходов, в том числе:
7.1	Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе:
7.1.1	Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности
7.1.2	Оплата труда за управление объекта кондоминиума
7.1.3	Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое), в том числе:
	пенсионный налог
	социальный налог
	социальные отчисления
	медстрахование
7.1.4	Банковские услуги
7.1.5	Оплата за расчетно-кассовое обслуживание
7.1.6	Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание)
7.2	Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе:
7.2.1	Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности, в том числе:
	за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования
	за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев, подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления (промывка, опрессовка, регулировка, наладка и другие) обслуживание общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований
	за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований
	за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований
	подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду
	за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (влажная уборка, подметание и мытье)
	за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши)
	за услуги по вывозу снега
	за услуги по приобретению, установке, сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета
	за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств (обслуживание лифтов)
	иные мероприятия
7.3	Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта), в том числе:
7.3.1	ремонт кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока
7.3.2	устранение местных деформаций, ремонт и восстановление поврежденных участков фасада, отмастки, подвала
7.3.3	ремонт и восстановление разрушенных отдельных элементов общедомовых инженерных систем и оборудование
7.3.4	иные расходы
7.4	Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума
7.5	Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое)
7.6	Капитальный ремонт, в том числе:
7.6.1	Ремонт крыши
7.6.2	Ремонт подвала
7.6.3	Ремонт фасада
7.6.4	Иные расходы

Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ
по заключенным договорам) по содержанию и ремонту общего имущества объекта
кондоминиума.
Бухгалтер:
_______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Председатель ОСИ, субъекты управления объектом кондоминиума:
_______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Совет дома: ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)