ИПС "Әділет"

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 6 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", Сандыктауский районный маслихат РЕШИЛ:

1. Утвердить границы оценочных зон и поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки села Балкашино и сельских населенных пунктов Сандыктауского района согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Председатель Сандыктауского районного маслихата

Г. Мустафина

Приложение 1
к решению Сандыктауского
райлнного маслихата
от 11 сентября 2025 года № 3/11

Границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки в селе Балкашино

№ зоны	Поправочные коэффициенты	Границы оценочных зон
I -ж	1,9	Зона занимает центральную часть села Балкашино. С северной стороны граница зоны проходит по переулку Розы Люксембург, по улице Жамбыла нечетная сторона дома с № 25- № 37, по переулку Луговому, с восточной - по улице Ракымжан Кошкарбаев нечетная сторона дома с № 1 - № 67. С южной стороны по переулку Школьный, проходит по улице Агайынды Айсиндер четная сторона дома с № 60 - № 80 на улицу Чернова. С запада по автодороге Кокшетау – Атбасар.
II-ж	1,9	Расположена к югу от центра села. С севера проходит по переулку Гоголя, по улице Агайынды Айсиндер –дома с № 97 по № 115а/3, по переулку Школьному. Восточная граница зоны проходит по улице Абая нечетная сторона дома с № 77а - № 67, по улице имени Абылай–хана четная сторона дома с № 86 (огороды) - № 54 (огороды). Южная граница проходит по переулку Толстого. Западная - граничит с лесным массивом.
III-ж	1,9	Расположена в северной части села. С севера граничит с производственной зоной. Восточная так же с производственной зоной, по руслу реки Жабай переходит на улицу Ракымжан Кошкарбаев нечетная сторона дома с № 131 - № 69. Южная граница по переулку Луговому, по переулку Розы Люксембург. Западная - по улице Раисы Борониной четная сторона дома с № 144 - № 227/1, по проулку на улицу имени Абылай-хана четная сторона дома с № 188 - № 218/2, по проулку на автодорогу Кокшетау –Атбасар.
IV-ж	1,7	Расположена в южной части села. С севера граница проходит по переулку Толстого. Восточная граница по улице имени Абылай-хана четная сторона дома с № 52 - № 16 (огороды), по проулку, по берегу реки Жабай. Южная граничит с производственной зоной IV, западная часть с лесным массивом.
V-ж	1,7	Находится в восточной части села. Граница проходит по улице Акан сери нечетная сторона дома с № 1 - № 9/3. С востока производственная зона –V и лесной массив. С юга лесной массив. С запада по берегу реки Жабай.
VI -ж	1,3	Расположена в подтопляемой части села. С севера граница проходит по переулку Речному. Восточная по улице Ракымжан Кошкарбаев четная сторона дома с № 106 - № 126, по берегу реки Жабай. Южная граница по переулку Амангельды, по улице Абая нечетная сторона дома № 1в. Западная граница улица Абая дома № 2 а, нечетная сторона дома с № 3 - № 63 (огороды), четная сторона дома с № 14а - № 28, переулку Школьному, улице Ракымжан Кошкарбаев четная сторона дома с № 2 - № 126
VII -ж	1,6	Расположена в западной части села. С севера зона граничит с производственной зоной II, восточная и южная по лесному массиву. Западная граница с производственной зоной III.
VIII-ж	1,3	Расположена в западной части села. С севера и востока зона граничит с производственной зоной III, Западная граница с производственной зоной I и жилой зоной I. Южная граница с производственной зоной II.
I - п	1,6	Расположена в центральной части села Балкашино. С северной и восточной стороны граничит с III жилой зоной, с юга I жилой зоной, с запада VIII жилой перспективной.
II - п	1,5	Расположена в центральной части села Балкашино. С северной и восточной стороны граничит с I жилой зоной, с юга II жилой зоной, VII жилой зоной и лесным массивом, с запада III производственной.
III - п	1,1	Расположена в северо-западной части села Балкашино. С северной и западной стороны граничит с границей села, с восточной стороны - III жилой зоной, VIII жилой перспективной, II производственной, VII жилой, II жилой, IV жилой, IV производственной.
IV-п	1,3	Расположена в южной части села Балкашино. С северной стороны граничит с IV жилой зоной, с восточной и южной – граница села, с запада -лесной массив.
V-п	1,3	Расположена в восточной части села Балкашино. С северной, восточной и южной стороны граничит с границей села, с западной стороны - V жилой.


	Приложение 2 к решению Сандыктауского районного маслихата от 11 сентября 2025 года № 23/11

Границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки в сельских населенных пунктах Сандыктауского района

№ зоны	Поправочные коэффициенты	Номера кадастровых кварталов, название сельских населенных пунктов входящих в зону (по сельским округам)
1	2	3
І	2,0	01-004-002 село Сандыктау (Сандыктауский сельский округ);
	1,9	01-019-001, 004-006 поселок Шантобе;
	1,9	01-004-015 село Максимовка (Максимовский сельский округ);
	1,9	01-004-009 село Лесное (Лесной сельский округ);
	1,8	01-004-034 село Новоникольское (сельский округ Ақсоран);
Среднее значение по зоне - 1,9
ІІ	1,5	01-004-043 село Приозерное (Жамбылский сельский округ);
	1,5	01-004-019 село Каменка (Каменский сельский округ);
	1,4	01-004-003 Хуторок (Балкашинский сельский округ);
	1,4	01-004-017 село Красная поляна (Берликский сельский округ);
	1,3	01-004-037 село Петровка (Балкашинский сельский округ);
	1,3	01-004-023 село Васильевка (Васильевский сельский округ);
	1,3	01-004-014 село Байдалы (Веселовский сельский округ);
	1,3	01-004-001 село Маралды (сельский округ Ақсоран);
	1,3	01-004-036 село Кумдыколь (сельский округ Ақсоран);
	1,3	01-004-051 село Владимировка (Максимовский сельский округ);
	1,3	01-004-040 село Михайловка (Лесной сельский округ);
Среднее значение по зоне - 1,36
III	1,2	01-004-022 село Белгородское (Белгородский сельский округ);
	1,2	01-004-057 село Богородка (Широковский сельский округ);
	1,2	01-004-014 село Жыланды (Веселовский сельский округ);
	1,2	01-004-056 село Богословка (Каменский сельский округ);
	1,2	01-004-041 село Граниковка (Лесной сельский округ);
	1,2	01-004-039 село Речное (Лесной сельский округ);
	1,2	01-004-063 ауыл Мадениет;
	1,2	01-004-001 село Смольное (сельский округ Ақсоран);
	1,1	01-004-020 село Дорогинка (Широковский сельский округ);
	1,1	01-004-052 cело Спасское (Максимовский сельский округ);
	1,1	01-004-053 село Новый городок (Максимовский сельский округ);
	1,1	01-004-042 село Быстрымовка (Лесной сельский округ);
	1,0	01-004-010 село Новокронштадка;
	1,0	01-004-038 село Новоромановка (Сандыктауский сельский округ);
	1,0	01-004-025 село Улан (Васильевский сельский округ);
Среднее значение по зоне - 1,13
ІV	0,9	01-004-045 село Кызыл Казахстан (Жамбылский сельский округ);
	0,9	01-004-049 село Новоселовка (Веселовский сельский округ);
	0,9	01-004-062 село Тучное (Васильевский сельский округ);
	0,9	01-004-054 село Арбузинка (Берликский сельский округ);
	0,9	01-004-061 село Раздольное (Белгородский сельский округ);
	0,9	01-004-059 село Преображенка (Белгородский сельский округ);
	0,8	01-004-035 село Меньшиковка (сельский округ Ақсоран);
	0,8	01-004-055 село Петриковка (Берликский сельский округ);
	0,8	01-004-046 село Баракпай (Баракпайский сельский округ);
	0,7	01-004-037 село Хлебное, село Чашке (Баракпайский сельский округ).
Среднее значение по зоне - 0,9

Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 11-бабының 1-тармағына, "Қазақстан Республикасындағы жер гілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 6-бабына сәйкес, Сандықтау аудандық мәслихаты ШЕШІМ ҚАБЫЛДАДЫ:

1. Сандықтауауданының Балкашино ауылы мен ауылдық елді мекендерінің бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін, осы шешімнің 1, 2-қосымшаларына сәйкес бекітілсін.

2. Осы шешім алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

Аудандық мәслихатының төрайымы

Г.Мұстафина

Сандықтау аудандық
мәслихатының
2025 жылғы 11 қыркүйектегі
№ 23/11 шешіміне
1-қосымша

Балкашино ауылындағы бағалау аймақтарының шекаралары және жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттері

аймақ №	Түзету коэффициенттері	Бағалау аймақтарының шекаралары
1	2	3
I -Ж	1,9	Балкашино ауылының орталық бөлігін алып жатыр. Аймақ шекарасы солтүстік жағынан Люксембург Розасы тұйық көшесі бойымен, Жамбыл көшесі бойынша № 25 - № 37 үйдің тақ жағы, Луговой тұйық көшесі бойынша, шығысынан Рақымжан Қошқарбаев көшесі бойынша № 11 - № 67 үйдің тақ жағы өтеді. Оңтүстік жағынан Школьный тұйық көшесі бойымен Ағайынды Айсиндер көшесі бойымен №60 - №80 үйдің жұп жағы Чернова көшесіне өтеді.Батыстан Көкшетау – Атбасар автожолы бойынша.
II -Ж	1,9	Ауыл орталығының оңтүстігінде орналасқан. Солтүстіктен Гоголь тұйық көшесі бойымен Ағайындыайсиндер көшесі бойынша № 97 –ден № 115а/3-ге дейінгі үйлер, Школьный тұйық көшесі бойымен өтеді. Аймақтың шығыс шекарасы Абай көшесі бойынша № 77а - № 67 үйдің тақ жағы, Абылай хан атындағы көшесі бойынша № 86 (бақша)– № 54 (бақша) үйдің жұп жағы өтеді. Оңтүстік шекара Толстой жолымен өтеді. Батыс-орман алқабымен шектеседі.
III -Ж	1,9	Ауылдың солтүстік бөлігінде орналасқан. Солтүстіктен өндірістік аймақпен шектеседі. Восточная сондай - ақ туынды аймақпен Жабай өзенінің арнасымен Рақымжан Қошқарбаев көшесіне өтеді. Луговой тұйық көшесі, Люксембург Розасы тұйық көшесі бойымен оңтүстік шекара. Батыс -Раиса Боронина көшесі бойынша № 144 - № 227/1 үйдің жұп жағы, Абылай хан атындағы көше бойынша жұп жағы № 188- № 218/2 үйдің жұп жағы, Көкшетау - Атбасар автожолындағы жол бойымен.
IV-Ж	1.7	Ауылдың оңтүстік бөлігінде орналасқан. Солтүстіктен шекара Толстой жолымен өтеді. Абылай хан атындағы көшесінің шығыс шекарасы № 52- № 16 үйдің жұп жағы (бақшалар), тұйық көшемен, Жабай өзенінің жағасымен. Оңтүстік бөлігі IV өндірістік аймақпен, батыс бөлігі орман алқабымен шектеседі.
V-Ж	1.7	Ауылдың шығыс бөлігінде орналасқан. Шекара Ақан сері көшесі бойымен № 1 - № 9/3 үйдің тақ жағы бойымен өтеді. Шығыс жағынан V –өндірістік аймақ және орман алқабы. Оңтүстіктен орман. Батыстан Жабай өзеніне дейін.
VI -Ж	1,3	Ауылдың су басқан бөлігінде орналасқан. Солтүстіктен шекара Речныйдың жолымен өтеді. Рақымжан Қошқарбаев көшесінің шығыс жағы № 106 - № 126 үйлердің жұп жағы, рекиЖабай жағасында. Амангелді тұйық көшесінің оңтүстік шекарасы. Абай көшесінің батыс шекарасы № 2 А үй, № 3 - № 63 үйдің тақ жағы (бақшалар), № 14А - № 28 үйдің жұп жағы, Школьный тұйық көшесі, Рақымжан Қошқарбаев көшесі, № 2 - № 126 үйдің жұп жағы
VII -Ж	1,6	Ауылдыңбатысбөлігіндеорналасқан. Аймақсолтүстіктен I Iөндірістікаймағымен, ШығысжәнеОңтүстікорманалқабыменшектеседі. Батыс шекара I IIөндірістікаймағымен өтеді.
VIII -Ж	1,3	Ауылдың батыс бөлігінде орналасқан. Аймақ Солтүстік пен шығыстан III өндірістік аймақпен, батыс шекарасы I өндірістік аймақпен және I тұрғын аймақпен шектеседі.
I -П	1,6	Балкашино ауылының орталық бөлігінде орналасқан. Солтүстік және шығыс жағынан III тұрғын аймақпен, оңтүстігінен I тұрғын аймақпен, батысынан VIII тұрғын перспективалы аймақпен шектеседі.
II -П	1,5	Балкашино ауылының орталық бөлігінде орналасқан. Солтүстік және шығыс жағынан I тұрғын аймақпен, оңтүстігінен II тұрғын аймақпен, VII тұрғын аймақпен және орман алқабымен, батысынан III өндірістік аймақпен шектеседі.
III -П	1,1	Балкашино ауылының солтүстік-батыс бөлігінде орналасқан. Солтүстік және батыс жағынан ауыл шекарасымен, шығыс жағынан - III тұрғын аймақпен, VIII тұрғын перспективалы, II өндірістік, VII тұрғын үй, II тұрғын үй, IV Тұрғын үй, IV өндірістік аймақпен шектеседі.
IV-П	1,3	Балкашино ауылының оңтүстік бөлігінде орналасқан. Солтүстік жағынан – IV тұрғын аймақпен, Шығыс және оңтүстік жағынан-ауыл шекарасымен, батысынан-орман алқабымен шектеседі.
V-П	1,3	Балкашино ауылының шығыс бөлігінде орналасқан. Солтүстік, шығыс және оңтүстік жағынан ауыл шекарасымен, батыс жағынан V тұрғын үй шекарасымен шектеседі.


	Сандықтау аудандық мәслихатының 2025 жылғы 11 қыркүйектегі № 23/11 шешіміне 2-қосымша

Сандықтау ауданының ауылдық елді мекендеріндегі бағалау аймақтарының шекаралары және жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттері

Аймақ №	Түзету коэффициенттері	Кадастрлық кварталдардың нөмірлері, аймаққа кіретін ауылдық елді мекендердің атауы (ауылдық округтер бойынша)
1	2	3
І	2,0	01-004-002 Сандықтау ауылы (Сандықтау ауылдық округі);
	1,9	01-019-001, 004-006 Шаңтөбе кенті;
	1,9	01-004-015 Максимовка ауылы (Максимов ауылдық округі);
	1,9	01-004-009 Лесное ауылы (Лесной ауылдық округі);
	1,8	01-004-034 Новоникольское ауылы (Ақсоран ауылдық округі);
1,9 - аймағы бойынша орташа маңыздылығы
ІІ	1,5	01-004-043 Приозерное ауылы (Жамбыл ауылдық округі);
	1,5	01-004-019 Каменка ауылы (Каменскі ауылдық округі);
	1,4	01-004-003 Хуторок (Балкашин ауылдық округі);
	1,4	01-004-017 Красная поляна ауылы (Бірлік ауылдық округі);
	1,3	01-004-037 Петровка ауылы (Балкашин ауылдық округі);
	1,3	01-004-023 Васильевка ауылы (Васильев ауылдық округі);
	1,3	01-004-014 Байдалы ауылы (Веселов ауылдық округі);
	1,3	01-004-001 Маралды ауылы (Ақсоран ауылдық округі);
	1,3	01-004-036 Құмдыкөлауылы (Ақсоранауылдықокругі);
	1,3	01-004-051 Владимировка ауылы (Максимов ауылдық округі);
	1,3	01-004-040 Михайловка ауылы (Лесной ауылдық округі);
1,36 - аймағы бойынша орташа маңыздылығы
III	1,2	01-004-022 Белгородское ауылы (Белгород ауылдық округі);
	1,2	01-004-057 Богородка ауылы (Широков ауылдық округі);
	1,2	01-004-014 Жыланды ауылы (Веселов ауылдық округі);
	1,2	01-004-056 Богословка ауылы (Каменскі ауылдық округі);
	1,2	01-004-041 Граниковка ауылы (Лесной ауылдық округі);
	1,2	01-004-039 Речное ауылы (Лесной ауылдық округі);
	1,2	01-004-063 Мәдениет ауылы;
	1,2	01-004-001 Смольное ауылы (Ақсоран ауылдық округі);
	1,1	01-004-020 Дорогинка ауылы (Широков ауылдық округі);
	1,1	01-004-052 Спасское ауылы (Максимов ауылдық округі);
	1,1	01-004-053 Новый городок ауылы (Максимов ауылдық округі);
	1,1	01-004-042 Быстрымовка ауылы (Лесной ауылдық округі);
	1,0	01-004-010 Новокронштадка ауылы;
	1,0	01-004-038 Новоромановка ауылы (Сандықтау ауылдық округі);
	1,0	01-004-025 Ұлан ауылы (Васильев ауылдық округі);
1,13- аймағы бойынша орташа маңыздылығы
ІV	0,9	01-004-045 Қызыл Қазақстан ауылы (Жамбыл ауылдық округі);
	0,9	01-004-049 Новоселовка ауылы (Веселов ауылдық округі);
	0,9	01-004-062 Тучное ауылы (Васильев ауылдық округі);
	0,9	01-004-054 Арбузинка ауылы (Бірлік ауылдық округі);
	0,9	01-004-061 Раздольное ауылы (Белгород ауылдық округі);
	0,9	01-004-059 Преображенка ауылы (Белгород ауылдық округі);
	0,8	01-004-035 Меньшиковка ауылы (Ақсоран ауылдық округі);
	0,8	01-004-055 Петриковка ауылы (Бірлік ауылдық округі);
	0,8	01-004-046 Барақпай (Барақпай ауылдық округі);
	0,7	01-004-037 Хлебное ауылы, Шәшке ауылы (Барақпай ауылдық округі).
0,9 – аймағы бойынша орташа маңыздылығы